Жилье становится доступнее: схема помощи впервые покупающим жилье расширяется RUSSIANIRELAND

Дважды в год пересматриваются верхние пределы цен по программе First Home Scheme в помощь приобретения жилья для новых покупателей. Благодаря последнему расширению программы большее количество семей сможет приобрести первое свое жилье.

Создан Фонд в размере €480 миллионов для того, чтобы помочь покупателям, впервые покупающим жилье, преодолеть разрыв между ипотекой, депозитом и ценой нового дома. Это расширение программы First Home Scheme следует за последним запланированным дважды в год пересмотром предельных цен, применимых к соответствующим домам. В результате верхнее значение цены увеличится на €25000, применимых к 14 из 31 местного органа власти в Ирландии. Так, максимальная стоимость дома для приобретения по программе FHS в Лимерике увеличится до €425000, однако, для квартир в Лимерике остается прежней – €450000.

В остальных 13 округах максимальная стоимость, с учетом увеличения на €25000, составит €350000 – для домов и квартир.

Схема представляет собой совместное предприятие государства и трех банков, в настоящее время AIB (включая EBS и Haven), Bank of Ireland и PTSB, с возможностью других уполномоченных ипотечных кредиторов на ирландском рынке присоединиться к ней.

Изменения вступают в силу немедленно, что позволит большему числу покупателей, впервые приобретающим недвижимость, претендовать на участие в этой схеме. Ранее многие не могли получить права на участие, поскольку цена выбранного ими дома превышала ценовой предел для их местного самоуправления.

Изменения могут также стимулировать строительство дополнительных новых домов в районах с небольшим количеством новых домов в настоящее время.

Новые предельные цены означают, что каждый новый дом стоимостью €350000 или меньше будет иметь право на участие в программе, независимо от его местоположения в Ирландии. Более высокие предельные значения – квартиры до €500000 и дома до €475000 – применяются в районах наибольшего спроса.

Министр жилищного строительства Дарра О’Брайен (Darragh O’Brien) также отметил, что эта положительная новость облегчит доступ к программе First Home Scheme большему количеству людей, впервые покупающих недвижимость. Эта схема имеет большой успех, сделав домовладение реальностью для людей, которые без нее не смогли бы преодолеть разрыв в доступности. Он подтвердил, что правительство и банки-партнеры выделили дополнительное финансирование для этой схемы, и ожидает, что в ближайшие годы к схеме присоединятся еще тысячи покупателей.

Исполнительный директор First Home Scheme Майкл Бродерик (Michael Broderick) пояснил, что предельные значения цен направлены на то, чтобы найти правильный баланс между поощрением использования схемы, стимулированием предложения жилья и предотвращением искажения цен на местных рынках жилья. Он заявил, что механизм шестимесячного пересмотра предельных цен является важной особенностью, обеспечивающей необходимый уровень гибкости. Благодаря этому программа First Home Scheme может развиваться, отражая рыночные условия в каждом городе и округе Ирландии, и помогать как можно большему количеству покупателей, впервые покупающих жилье.

Количество покупающих недвижимость с помощью программы First Home Scheme увеличилось

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram