Какую максимальную сумму можно получить на реновацию жилья в Ирландии?

Максимальная сумма зависит от статуса объекта. Базовый грант на ремонт пустующего жилья составляет до €50 000, а на восстановление заброшенного — до €70 000 (на островах до €60 000 и €84 000). При переоборудовании бывших коммерческих или общественных зданий в 3 и более жилых единиц сумма поддержки за счет доплат может достигать максимума в €110 000.

Кто имеет право на получение гранта Vacant Property Refurbishment Grant?

Заявку могут подать физические лица (собственники или покупатели), которые ремонтируют недвижимость для собственного проживания или для последующей сдачи в аренду с регистрацией договора в RTB. Застройщикам и зарегистрированным компаниям грант не предоставляется. Также у заявителя должна быть справка об отсутствии задолженности по налогам (tax clearance).

Каким критериям должно соответствовать пустующее или заброшенное здание?

Объект должен находиться в Республике Ирландия, быть построенным до 2008 года и оставаться пустым (незаселенным) минимум 2 года на момент подачи заявки. Намеренное освобождение жилья ради получения выплаты запрещено.

Можно ли использовать грант для ремонта бывших коммерческих зданий?

Да, пустующие нежилые здания коммерческого или общественного назначения подходят под условия гранта, если у владельца есть официальное разрешение на строительство для их переоборудования в жилые помещения.

Можно ли получить этот грант несколько раз?

Грант можно получить не более двух раз на одного заявителя: один раз для подготовки дома под собственное основное место жительства, и второй раз — для создания объекта под аренду.

Как получить до 110 000 евро на реновацию жилья RUSSIANIRELAND

Около 3,5% — 4% всего жилого фонда Ирландии классифицируется как пустующее или заброшенное. Это печально, учитывая тот факт, что в стране длительное время сохраняется острый жилищный кризис. Часто дома пустуют из-за того, что они перешли по наследству, а у новых владельцев нет средств на их ремонт. Многие домовладельцы могут даже не знать о существовании различных грантов и программ, предлагаемых для оказания помощи тем, кто хочет отремонтировать или улучшить свою недвижимость, или переоборудовать пустующий дом в постоянное жилье или сдаваемую в аренду недвижимость.

Государственный грант на реконструкцию пустующих и заброшенных домов Vacant Property Refurbishment Grant предоставляет финансовую помощь для восстановления таких объектов. Его также можно использовать для ремонта пустующих и заброшенных зданий, которые ранее не использовались в качестве жилых помещений, но при условии, что эти нежилые здания ранее использовались в коммерческих или общественных целях и теперь имеют соответствующее разрешение на строительство.

Этот грант распространяется на отвечающие требованиям объекты недвижимости в городах, поселках, деревнях и сельской местности. Он финансируется Министерством жилищного строительства, местного самоуправления и наследия (Department of Housing, Local Government and Heritage) через фонд Croí Cónaithe (Towns) Fund, и заявку на него со всеми необходимыми сопровождающими документами необходимо подавать в местный орган власти.

Кто имеет право на получение гранта?

Вы имеете право подать заявку на Vacant Property Refurbishment Grant, если ремонтируете пустующую недвижимость для:

— проживания в ней самому или
— сдачи в аренду.

Для получения гранта необходимо предоставить подтверждение:

— права собственности на здание или доказательства активных переговоров о покупке недвижимости;
— того, что недвижимость пустует не менее двух лет на момент подачи заявки. Вы не получите грант, если недвижимость была необоснованно или намеренно оставлена незанятой с целью получения гранта в будущем.
— того, что недвижимость была построена до 2008 года (до 1 мая 2023 года грант предоставлялся только для домов, построенных до 1993 года).

Заявки могут подавать только указанные собственники. Зарегистрированным компаниям или застройщикам грант не предоставляется.
Недвижимость должна находиться в Республике Ирландия.
Вы также должны:

— после завершения работ проживать в этой недвижимости в качестве основного места жительства или сдавать ее в аренду. Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду, вы должны зарегистрировать договор аренды в Совете по жилищной аренде (Residential Tenancies Board, RTB);
— иметь справку об отсутствии задолженности по налогам (tax clearance) от налоговой службы Revenue, и всё, что связано с вашими налогами, должно быть в порядке;
— уплатить местный налог на недвижимость (Local Property Tax), если к вам применимо.

Грант можно получить только дважды: один может быть использован для ремонта недвижимости, в которой вы планируете жить, а второй — для недвижимости под аренду.

Ставки Vacant Property Refurbishment Grant 2026

Заявители, отвечающие критериям, могут получить грант в размере:

до €50 000 – на ремонт пустующей недвижимости (до €60 000, если недвижимость расположена на островке);
до €70 000 — на восстановление заброшенной недвижимости, признанной ветхой (до €84 000, если недвижимость расположена на островке).

Максимальные суммы, которые вы можете получить по каждой категории работ, также увеличиваются на 20%, если вы проживаете на одном из таких островов.

Грант покрывает расходы на НДС, связанные с работами. Если стоимость ремонта превысит сумму гранта, вам придётся оплатить это самостоятельно.

Дополнительная поддержка сверх указанных максимальных уровней гранта доступна в случаях, когда в пустующем здании бывшего коммерческого/общественного назначения создается более одной жилой единицы. Доплата к существующим уровням гранта составляет до €20 000, если создаются две жилые единицы, и до €40 000, если три или более. Таким образом, максимальные уровни гранта составляют:

€70 000 – на преобразование пустующего здания бывшего коммерческого/общественного назначения в две жилые единицы;
€90 000 — на преобразование пустующего здания бывшего коммерческого/общественного назначения в три или более жилых единиц;
€90 000 — на преобразование заброшенного здания бывшего коммерческого или общественного назначения в две жилые единицы;
€110 000 — на преобразование заброшенного здания бывшего коммерческого или общественного назначения в три или более жилых единиц.

Подробные максимальные ставки по конкретным видам восстановительных, отделочных и прочих работ можно узнать на информационном сайте (на англ.языке) www.citizensinformation.ie

Грант НЕ покрывает :

полный снос здания и строительство нового;
работы по повышению энергоэффективности вашего дома, которые уже покрываются грантом организации Sustainable Energy of Ireland (SEAI). Заявку в SEAI на эти работы можно подать отдельно, сохраняя грант на реконструкцию пустующей недвижимости.