Финансовый консультант Яна Скачкова, основываясь на публикации businessplus.ie подсчитала, сколько должна зарабатывать супружеская пара, чтобы приобрести жилую недвижимость в Ирландии.
Пара, желающая купить новый дом с тремя спальнями в Дублине, должна иметь минимальный совокупный доход в размере €127 000, что делает владение жильем «практически невозможным» для молодых людей.
Новый отчет показал, что парам, желающим купить свой первый дом в Дублине, Корке или Голуэе, необходимо иметь совокупную зарплату более €100 000.
Согласно исследованию «Общества дипломированных геодезистов Ирландии» (SCSI), совокупная минимальная зарплата, необходимая для покупки нового дома с тремя спальнями, варьируется от €85 000 на северо-западе до €127 000 в районе Большого Дублина.
При этом данные Центрального статистического управления (ЦСУ) показывают, что только 13% населения зарабатывают более €60 000 в год, а это означает, что многие из них вынуждены возвращаться в родительский дом, поскольку арендная плата резко выросла.
Средняя стоимость дома с тремя спальнями в Дублине сейчас превышает €500 000, что, в свою очередь, приводит к росту цен в пригородах.
В отчете SCSI также видно, что цены на жилье в Корке и Голуэе требуют совокупного заработка пары более €100 000.
Средняя цена дома с тремя спальнями в Голуэе выросла до €420 000, что сделало город вторым самым дорогим в стране.
Парам необходим минимальный совокупный доход в размере €114 545 для покупки в Голуэе и €104 455 в Корке.
Самые доступные места для покупки — Мэйо, Роскоммон и Литрим, где нужно иметь совокупную зарплату в размере €84 545, чтобы позволить себе дом с тремя спальнями.
Похожие цены и в «Средиземье», где семейный доход в размере €86 881 достаточен, чтобы купить жилье в Типперари, Оффали или Лише.
Пары должны зарабатывать более €90 000, чтобы купить жилье на юго-востоке, при этом средняя цена дома с тремя спальнями €340 222.
В соответствии с действующими правилами кредитования, покупатели своего первого жилья могут взять кредит максимум в четыре раза больше своего годового дохода. На второй и следующие дома можно получить кредит, превышающий годовой доход не более чем в три с половиной раза.
В исследовании использовался множитель три и одна треть, чтобы учесть влияние сбережений на депозит (10% от общей стоимости) на кредитоспособность.
Последние данные CSO показывают, что средний доход человека в столице составляет €40 571 и €57 100 на семью, и только 13% населения (467 618 человек) зарабатывают более €60 000 в год.
По словам преподавателя Дублинского технологического университета и аналитика Лоркана Сирр, люди, живущие в районе Большого Дублина, переезжают в Мит, Виклоу, Лаут, Килдэр, даже в Вестмит и Лонгфорд. Он сказал:
«Одна из причин, почему цены такие высокие, заключается в том, что новых домов, доступных для покупки в районе Большого Дублина слишком мало. В прошлом году из всех новостроек, только около 30% фактически попали на рынок».
Программа правительства «Жилье для всех» оценивает, что Ирландии потребуется в среднем 33 000 новых домов ежегодно до 2030 года.
После публикации своего отчета SCSI призвал правительство начать крупномасштабную программу жилищного строительства многоквартирных домов.
Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.
Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.
Метки: Жилье, Зарплата, недвижимость в Ирландии, покупка жилья в Ирландии, статистика, цены, Яна Скачкова
Последние публикации в категории
Похожие публикации
