Цены на дома снова выросли на фоне недостаточного строительства

Цены на недвижимость в Ирландии выросли на 7,3% за последний год из-за непрекращающейся истории спроса и предложения. И этот рост – самый быстрый за последние два года.

Согласно последнему отчету MyHome.ie, средняя запрашиваемая цена по стране в четвертом квартале прошлого года составляла €365000: в Дублине — €465000, в других регионах страны — €310000. При этом в мае 2024 года дома продавались на 6% дороже первоначальной цены, что говорит о жесткой конкуренции среди покупателей жилья.

Генеральный директор OnlineApplication.com Карл Дитер (Karl Deeter) заявил, что предложения на рынке жилья просто не хватает. Он сказал:
«Существует большой спрос на жилье — зарплаты в этой стране хорошие, экономика в порядке, люди хотят иметь свой дом, а арендная плата очень высока.
Цены отражают соотношение между спросом и предложением».

«Когда жилья не хватает, растут и цены».

Господин Дитер отметил, что Ирландия стремится к тому, чтобы предложение соответствовало спросу, и на это влияют войны, инфляция и пандемии. Ситуацию на рынке недвижимости он сравнивает с передачей National Geographic: вы смотрите на экран и знаете, что газель поймают, но она бежит так быстро, как только может. То же происходит и здесь, но в национальном масштабе. Невозможно просто избавиться от вещей, которые мешают стране достичь желаемого.

Несмотря на то, что рост цен наблюдается по всей стране, есть и региональные различия. Например, рост на 3% в Лейтриме не так существенен, как рост на 3% в Дублине. Разочарование заключается в том, что в целом по стране цены выросли на 7,3%, но независимо от места покупки рост цен может исчисляться пятизначным числом. Поэтому рост цен следует рассматривать в контексте.

Арендная плата по-прежнему высокая и она растет. Однако, говоря о ценах на жилье, следует обратить внимание на сравнение с альтернативными вариантами. Если цены высокие, но если у вас есть выбор между арендой денег и арендой недвижимости, то аренда денег — при получении ипотечного кредита — обойдется гораздо дешевле.

Согласно последнему индексу Совета по аренде жилья (Residential Tenancies Board, RTB), арендная плата в Дублине сейчас составляет в среднем €2100 в месяц. Это такой же платеж, как ипотечный кредит в размере €430000 на 30 лет, по словам господина Дитера.

Годовая инфляция цен на жилье в Дублине ускорилась до 7,2%, а в остальной части Ирландии — до 7,6%.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Задать вопрос консультанту

Пожалуйста, введите адрес электронной почты, для обратной связи.
Для получения бизнес консультации заполните форму на сайте
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.

Информация Метки: , , , , , , ,


Последние публикации в категории


Похожие публикации

Добавить комментарий