Средняя стоимость ипотеки для покупателей, впервые приобретающих жилье, достигла рекордного уровня RUSSIANIRELAND

Согласно последним данным Федерации банковских и платежных услуг Ирландии (BPFI), средняя стоимость ипотеки для покупателя, впервые приобретающего квартиру, достигла рекордного уровня – почти €290,000. Это самое высокое значение с 2003 года, когда BPFI начала регистрировать эти данные.

Стоимость ипотеки для новоселов также находится на рекордно высоком уровне — в среднем €329,873.

Однако объемы ипотеки в большинстве сегментов значительно ниже пиковых уровней середины 2000-х годов.

Исключение составляют ипотечные кредиты на покупку вторичной или существующей недвижимости, объем которых приближается к предыдущему пиковому значению, зафиксированному в первой половине 2006 года – 7726 сделок.

В результате роста цен на недвижимость медианная стоимость недвижимости для покупателей, приобретающих жилье впервые, увеличилась примерно на €88,000 в период с первой половины 2019 года по аналогичный период 2024 года и составила €360,000.

За тот же пятилетний период медианная стоимость недвижимости при переезде выросла на €109,000 — до €470,000.

Средняя стоимость недвижимости для покупающих впервые выросла на €100,000 и более в период с первой половины 2019 года по первую половину 2024 года в Виклоу, Голуэе, Лимерике и средней полосе республики, где наблюдается смещение активности от вторичной к новой недвижимости.

В целом отчет показывает, что количество ипотечных кредитов для первичных покупателей (FTB) на покупку или строительство новой недвижимости достигло самого высокого показателя с 2008 года и составило 3997 сделок. А количество ипотечных кредитов FTB на подержанную недвижимость наоборот упало до самого низкого уровня с 2021 года — 7224 сделок.

Объем ипотечных кредитов для переезжающих в новое жилье упал до 806 в первые шесть месяцев 2024 года, что является самым низким показателем первого полугодия с 2015 года.

Отмечается, что средний доход первичных покупателей, берущих ипотеку для приобретения вторичной недвижимости, увеличился на 5,3% по сравнению с предыдущим годом и составил €79,000, в то время как средний доход тех, кто покупает или строит новую недвижимость, снизился на 3,8% до €90,000.

Исполнительный директор BPFI Брайан Хейс (Brian Hayes) заключил, что в целом очевидно, ипотечный рынок продолжает развиваться в сторону более дорогой недвижимости, поскольку покупатели жилья отдают предпочтение энергоэффективным и более современным домам. Также наблюдается продолжение тенденции, что первичные покупатели из Дублина все чаще обращаются к местам за пределами столицы.