Средняя стоимость аренды в Ирландии выросла до €1600 RUSSIANIRELAND

Согласно последнему отчету Совета по аренде жилья (Residential Tenancies Board, RTB), средняя стоимость аренды для новых арендаторов в Ирландии превысила €1600, а для существующих — выросла до €1415.

На индивидуальном уровне около 60% съемного жилья остались на том же уровне арендной платы, а средний темп роста замедлился, но, тем не менее оба показателя увеличились на 4,7% и 5,8% в год соответственно.

Бюллетень RTB приводятся цифры, касающиеся стоимости аренды, количества договоров аренды и числа арендодателей в Ирландии.

Жилищный кризис по-прежнему является одним из главных политических вопросов, и многие арендаторы сталкиваются с такими трудностями, как поиск жилья, оплата аренды или попытка накопить на ипотеку, одновременно оплачивая дорогостоящие счета за аренду.

В отчете RTB сказано:

«На национальном уровне средняя арендная плата продолжает расти для новых и существующих договоров аренды, но темпы роста значительно замедлились для новых договоров аренды.

Снижение темпов роста числа новых арендаторов в основном обусловлено Дублином, где годовой рост средней арендной платы составил 2,5%. За пределами Дублина годовые темпы роста оставались более высокими — 8,9 %.

Впервые средняя арендная плата для существующих арендаторов росла более быстрыми темпами, чем для новых. При этом существующие арендаторы продолжают платить более низкую арендную плату, чем новые».

По данным RTB, рост арендной платы был ниже в зонах повышенного арендного давления (RPZ).

Арендная плата за отдельные объекты недвижимости выросла для постоянных арендаторов:

в Дублине — в среднем на 1,3% в год;
в других зонах арендного давления RPZ – на 1,4%;
в районах, не входящих в RPZ – на 3,5%.

Арендная плата за недвижимость, где арендаторы меняются, выросла:

в Дублине – в среднем на 2,8% в год;
в других зонах арендного давления RPZ — на 5,2%;
в районах, не входящих в RPZ – на 14%.

Кроме того, число частных домовладельцев в Ирландии выросло до 104 327 (5,7% в год). А число арендодателей в прошлом году стало увеличиваться в каждом квартале, начиная со второго, «по большинству размеров портфеля недвижимости — от одного до 100+ договоров аренды».

Кроме того, выросло число зарегистрированных частных и утвержденных жилищных организаций.

Число зарегистрированных частных договоров аренды выросло на 8,4% в год и достигло 236198, а число договоров аренды Утвержденного жилищного органа выросло на 15,6% в год и достигло 49195 в третьем квартале 2024 года.