В Ирландии готовятся к введению новых законов, которые обяжут арендодателей раскрывать информацию о размере арендной платы, взимаемой с жильцов. Эти меры направлены на повышение прозрачности на рынке аренды и усиление контроля за соблюдением ограничений на повышение цен.

Согласно данным dublinlive.ie, реформы коснутся деятельности Residential Tenancies Board (RTB) — государственного органа, регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами. В рамках изменений будет создан новый реестр арендных цен (Rent Price Register), который будет функционировать по аналогии с действующим реестром цен на недвижимость (Property Price Register).

Создание нового реестра позволит отслеживать, соблюдают ли владельцы жилья правила, установленные для зон с ограничением роста арендной платы (Rent Pressure Zones, RPZ), где повышение арендной платы не может превышать 2% в год.

Ожидается, что реализация проекта потребует участия Комиссара по защите данных (Data Protection Commissioner), чтобы гарантировать корректное обращение с персональной информацией арендаторов и арендодателей.

Министр жилищного строительства Джеймс Браун (James Browne), по информации издания, может представить соответствующие меры на рассмотрение Кабинета министров уже во вторник.

Ранее в этом году министр объявил о дополнительных реформах в сфере аренды, направленных на сокращение случаев выселения без вины арендатора (no-fault evictions). В частности, были введены различия между «крупными» и «малыми» арендодателями.

• Крупные арендодатели, владеющие четырьмя и более объектами аренды, с 1 марта 2026 года больше не смогут проводить выселения без вины арендатора.
• Малые арендодатели смогут прекратить договор аренды по «безвиновному» основанию лишь в ограниченных случаях — например, если жильё требуется для проживания члена семьи. Однако в таком случае они не смогут пересмотреть и увеличить арендную плату после возвращения жилья на рынок.

Новые меры рассматриваются как шаг к большей справедливости и прозрачности на рынке аренды, где в последние годы наблюдается рост цен и дефицит доступного жилья. Метки: RTB, Аренда жилья, массовый рост цен