Процентные ставки Европейского центробанка снизятся еще три раза к следующему лету RUSSIANIRELAND

Европейский центральный банк провел второе снижение ключевых ставок по кредитам на 0,25 процентного пункта. Последнее снижение ставки 12 сентября рефинансирования ЕЦБ привело к ее уменьшению до 3,65%.

Небанковский кредитор ICS отреагировал на это, заявив, что снижает свои ипотечные продукты с переменной ставкой на тот же процент.

Новый игрок Núa Money объявил о снижении от 0,2 до 0,5 процентных пунктов по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, что должно сделать его предложение более привлекательным.

По словам независимого экономиста Остина Хьюза (Austin Hughes), финансовые рынки ожидают очередного снижения ставки ЕЦБ на 0,25 процентных пунктов в декабре, а также прогнозируют аналогичные сокращения весной следующего года и еще одно до лета. Он сказал:
«После 10 повышений с середины 2022 года, к лету 2025 мы можем увидеть пять снижений, что отменит половину ужесточения».

В Ирландии насчитывается 180 000 клиентов с трекерными ипотечными кредитами, что составляет всего около четверти всего рынка.

Как сообщает Independent.ie, за последним снижением должна последовать специальная единовременная корректировка ставки рефинансирования, в результате которой держатели трекеров получат общее снижение на 0,6 пункта. Это позволит сэкономить около €30 в месяц на выплатах, исходя из расчета на семейную пару, которой осталось выплачивать кредит в течение 15 лет при задолженности €100 000.

Еще три снижения ставки рефинансирования ЕЦБ приведут к тому, что к следующему лету она снизится до 2,9%, что позволит клиентам с трекерами сэкономить тысячи евро.

Кредиторы теперь будут вынуждены снижать фиксированные и переменные ставки.

Управляющий директор брокерской компании Doddl.ie Мартина Хеннесси (Martina Hennessy) сказала:

«Подавляющее большинство держателей ипотечных кредитов в Ирландии не имеют трекерной ставки, но они также надеются, что снижение ставок ЕЦБ приведет к тому, что ирландские ипотечные кредиторы последуют их примеру.
До июньского снижения ставок ЕЦБ основные банки Ирландии уже снизили ставки на 1% в мае».

По ее словам, обычно переменные ставки — и ставки по депозитам — должны двигаться в тандеме с изменениями базовой ставки ЕЦБ.

Однако на ипотечные кредиты с фиксированной ставкой влияют и другие факторы, такие как:

межбанковская ставка предложения евро (Euribor);
депозиты;
операционные расходы;
конкуренция.

В настоящее время процентные ставки на ирландском рынке варьируются в пределах от 3,45 до 6,9 процентных пунктов. Некоторые кредиторы, работающие на более высоком сегменте рынка, могут снизить ставки, а опорные банки могут внести коррективы, чтобы сохранить конкурентоспособность.

Однако маловероятно, что ставки вернутся к низкому уровню ниже 2 процентных пунктов, который наблюдался чуть более двух лет назад.

ICS сообщила, что с 1 октября переменные ставки для владельцев жилья и переменные ставки для покупателей коммерческого жилья будут снижены на 0,25 процентного пункта. Это означает, что минимальная переменная ставка для владельцев жилья составит 5,74%. Снижение будет доступно как для новых, так и для существующих клиентов.
Напомним, ранее кредитор сообщал о снижении ставки по кредитам на покупку жилья для аренды (buy-to-let) на 0,15% с 1 августа.

Núa Money снижает ставки по кредитам на покупку жилья как раз в тот момент, когда ЕЦБ должен снизить ключевые ставки по кредитам. Ипотечный стартап, за которым стоят говяжьи бароны Аллены из Вексфорда, получил лицензию Центрального банка в этом году и начал предлагать ипотечные кредиты через брокеров в июле.
Снижение означает, что трехлетняя фиксированная ставка Núa Money для покупателей, впервые приобретающих жилье, переезжающих и меняющих место жительства, снизится до 4,6%, что на 0,5 процентных пункта меньше, а пятилетняя ставка – до 4,5%. В обоих случаях ставки зависят от соотношения заемных средств к стоимости ипотеки.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования.
Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.