Последние данные сайта объявлений о недвижимости Daft.ie. показывают, что в прошлом году цены на предлагаемое арендное жилье росли более медленными темпами, чем в предыдущие два года. Тем не менее рост составил 6,8%.
В общем по всей стране средняя арендная плата на открытом рынке в течение последних трех месяцев составила €1850 в месяц. Это всего на 1,6% больше, чем в предыдущем квартале. Для сравнения — в начале 2020 года средняя арендная плата была €1365, что иллюстрирует значительный рост стоимости аренды для многих за прошедшие четыре года.
Тем не менее темпы роста арендной платы в прошлом году были умеренными, что было вызвано снижением темпов инфляции в Дублине, где предлагаемая арендная плата выросла на 2,6% в 2023 году.
За пределами столицы темпы роста были значительно выше – 10,6%.
Продолжающийся рост арендной платы на открытом рынке по-прежнему обусловлен нехваткой доступного для сдачи в аренду жилья. Доктор Ронан Лайонс (Dr Ronan Lyons), доцент кафедры экономики и Тринити колледжа, а также автор отчета, сказал:
«Строительство значительного количества новых домов для сдачи в аренду в Дублине за последние два года отразилось на почти прекращающейся инфляции на рынке аренды в столице.
То, что основная экономика спроса и предложения работает на рынках аренды является приятным напоминанием, и новое предложение является ответом на повышенный спрос на арендное жилье».
В начале февраля на Daft.ie было предложено всего 2200 объектов под сдачу в аренду. Однако это на 6% больше, чем на ту же дату год назад, и знаменует собой 11-й месяц подряд увеличения доступности в годовом исчислении.
Следует также помнить, что дома предлагаются и на других платформах объявлений о недвижимости, а некоторые жилые объекты сдаются в аренду вообще без рекламы.
В течение 2023 года арендная плата в городах Корк и Вотерфорд выросла на 7–8%, в Голуэй и Лимерик еще выше — 11,3% и 14% соответственно.
Меньше всего за год арендная плата выросла в пригородных округах Дублина — на 7,5%. А самый высокий рост наблюдался в трех округах Ольстера, где рыночная арендная плата была почти на 17% выше, чем годом ранее.
По словам доктора Лайонса, потребность в новом жилье сохраняется, а за пределами столицы она вообще не решена. Если не будут приняты политические меры по изменению курса, то в течение следующих нескольких лет количество новых домов под аренду, построенных в Дублине, снова упадет, в то время как в других регионах страны оно останется близким к нулю.
Источник Метки: Daft.ie, аренда в Ирландии, Аренда жилья, Аренда, жилищный кризис, недвижимость в Ирландии, статистика, цены
Последние публикации в категории
Похожие публикации
