Основные трудности при покупке однокомнатной квартиры в Ирландии RUSSIANIRELAND

Покупка однокомнатной квартиры в Ирландии представляет значительные трудности из-за сочетания рыночных факторов, финансовых ограничений и экономических особенностей строительства.

Приоритеты застройщиков и дефицит предложения

Ирландские застройщики часто отдают предпочтение более крупным и прибыльным жилым объектам, а не однокомнатным квартирам. Такой подход приводит к ограниченному предложению небольших квартир, что делает их менее доступными для потенциальных покупателей.

Финансовые барьеры для покупателей

Финансовые учреждения обычно устанавливают более строгие требования к коэффициенту «заём к стоимости» (LTV) для небольших объектов недвижимости. Например, покупателям может потребоваться внести 20% первоначального взноса за однокомнатную квартиру, тогда как для более крупных домов этот показатель составляет всего 10%. Такая высокая сумма на старте сделки может стать серьезным препятствием даже для людей с хорошим доходом.

Строительные расходы и экономическая целесообразность

Экономика строительства в Ирландии усугубляет ситуацию. Высокие затраты на строительство, связанные с НДС, сборами и расходами на планирование, делают возведение жилых комплексов, особенно небольших квартир, финансово невыгодным для застройщиков. Это ещё больше сокращает количество доступных однокомнатных квартир на рынке.

Все эти взаимосвязанные факторы — предпочтения застройщиков, жёсткие финансовые требования и высокие затраты на строительство — в совокупности делают покупку однокомнатной квартиры в Ирландии сложной задачей.

Ипотечный брокер не просто подбирает программу — он планирует сделку, выясняет ситуацию в целом, видит ситуацию «изнутри», глазами риелтора, банкира, страховщика, а также глазами продавца и Вашими — глазами покупателя. Именно те компании, в которых есть такие сотрудники, будут для вас лучшими партнерами для проведения ипотечной сделки.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования.
Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.