Мораторий на выселение и повышение арендной платы на период пандемии, как это работает?

На время пандемии в Ирландии действует временная защита для жильцов, которые не могут платить арендную плату из-за трудностей, возникших в результате ограничений, связанных с Covid19.

Мораторий на выселение и повышение арендной платы введенный в августе 2020 года согласно «Закона о жилищной аренде и оценке 2020» (Residential Tenancies and Valuation Act 2020) продлен до 12 июля 2021 года. По нему защиту от выселения получают жильцы, которые имеют задолженность и не могут в полном объёме платить аренду из-за пандемии.

Однако, защиту от выселения получат только те, кто декларировал информацию о финансовых трудностях, возникших в связи с пандемией в Residential Tenancies Board (RTB). Доказательством трудностей, возникших из-за пандемии являются пособия по болезни вызванной COVID19, а также Pandemic Unemployment Payment или зарплатные субсидии EWSS.
Декларацию о риске потери жилья необходимо заполнить, скачав ее с сайта www.rtb.ie и отправив оригинал по адресу Residential Tenancies Board (RTB) PO BOX 46, Clonakilty, Co. Cork, и по электронной почте rentahhears@rtb.ie.

Адрес для скачивания формы: https://www.rtb.ie/images/uploads/forms/Self-Declaration_form_%28Tenants%29_April_2021.pdf
В пояснениях к форме декларации указывается, что ее заполнение автоматически не снимает обязательства с арендатора по задолженности или оплате арендной платы, но предлагает сторонам прийти к соглашению, в том числе с привлечением «Службы финансового и бюджетного совета» Money Advice and Budgeting service (MABS)

MABS. Как урезонить жадного банкира.

Арендатор, обязан уведомить арендодателя о своих действиях в период не более 5 дней, со дня подачи декларации в RTB.
Защита не применяется к арендаторам, чья задолженность по квартплате к 10 января 2021 года составляла 5 месяцев и более или, когда арендатор обратился за помощью в MABS до отправки декларации в RTB.
К декларации должны быть приложены копии документов, подтверждающие личность и текущее финансовое состояние арендатора.
В случае, если составитель декларации получает Социальную помощь в оплате аренды (HAP), копии декларации и сопровождающих документов, должны быть отправлены в органы местного самоуправления.

Социальная помощь в оплате аренды Housing Assistance Payment (HAP)

Законом предусмотрено уголовное наказание за предоставление недостоверных сведений.
Любое уведомление о выселении, в случае если жильцы заполнили декларацию о риске потери жилья должно быть выдано со сроком действия 90 дней.
В случае отсутствия этой формы в RTB, срок уведомления – 28 дней.
Уведомление о выселении должно быть одновременно выслано жильцам и RTB.

Форма для скачивания https://www.rtb.ie/images/uploads/forms/Self-Declaration_form_%28Tenants%29_April_2021.pdf
Скачать брошюру можно по ссылке https://www.rtb.ie/images/uploads/general/RTB_RVTA_leaflet_ENGLISH.pdf

Задайте вопрос адвокату