«В браке с супругой более 5 лет, совместного имущества нет. Недавно узнал, что супруга изменяет мне с моим коллегой, и я ушёл из дома. Хочу начать новую жизнь и понял, что последние 5 лет жизнь стояла на месте. Сейчас для меня выгоднее приобрести жильё в ипотеку, чем снимать комнату: зарплата позволяет взять кредит, но банк требует соглашение с супругой, так как на развод мы пока подать не можем. Как правильно оформить такое соглашение, и есть ли риски?»

Соглашение, о котором Вы говорите, называется Separation agreement. Этот документ регулирует отношения супругов до развода и в большинстве случаев значительно упрощает бракоразводный процесс. Он может быть полезен по разным причинам: для урегулирования отношений, получения пособий одной из сторон, приобретения имущества или по моральным соображениям. Важно понимать, что бракоразводный процесс в Ирландии можно начать только через суд после 2 лет (из последних 3-х) раздельного проживания. А вот Separation agreement можно составить и подписать сразу после начала раздельного проживания и/или ведения раздельного хозяйства.

Также рекомендуется составить Deed of Waiver, либо включить его условия в соглашение о раздельном проживании. Банки обычно требуют этот документ при выдаче ипотеки одному из супругов. Для заключения соглашения необходимо согласие обеих сторон и согласование его условий. В Вашем случае одним из ключевых условий станет отказ супругов от доли в имуществе, приобретённом в браке, но после подписания соглашения. Следует учитывать, что любое соглашение можно оспорить, поэтому определённый риск существует. В редких случаях такие документы действительно оспариваются при разводе. Кроме того, даже если соглашение не оспорено, суд имеет право признать его условия несправедливыми по отношению к одной из сторон или детям.

На практике сложности чаще всего возникают, когда в процессе подготовки документа одна из сторон решает изменить ранее согласованные условия, например, потребовать большую сумму алиментов или большую долю совместного имущества.

Ваш адвокат должен связаться с адвокатом супруги (или с ней самой, если у неё пока нет юриста). Принудить к подписанию соглашения нельзя — оно действительно только при добровольном согласии сторон, и желательно, чтобы каждая из них имела юридическую консультацию. Если согласия на подписание или на условия соглашения достичь не удаётся, не стоит спешить с покупкой жилья.

Ответ предоставила Елизавета Доннери — русскоязычный адвокат с двойной квалификацией и многолетним успешным опытом практики. Первый русскоязычный адвокат, основавший юридическую практику в Ирландии. Специализация: иммиграционные, трудовые, семейные, гражданские и коммерческие дела, представительство в суде.
Моб: 086-0380385; тел: 01-8537301
Веб: www.dtsolicitors.ie Метки: доступное жилье в Ирландии, Елизавета Доннери, ипотека