По прогнозам Центрального банка, для удовлетворения накопившегося спроса на жилье и продолжающегося роста населения потребуется строить 52 000 домов в год в течение 25 лет.
Подсчитано, что если правительство хочет сократить дефицит жилья в течение десятилетия и удовлетворить спрос, то ему потребуется строить почти 70000 единиц жилья ежегодно.
По мнению банка, дефицит жилья образовался за последние 10 лет десятилетие, когда количество строящихся домов отставало от спроса. В результате тысячи взрослых людей живут с родителями или снимают жилье с подселением.
Премьер-министр Саймон Харрис заявил, что выводы отчета по жилищному строительству Центробанка о существовании накопившегося спроса не удивительны. Правительство намерено сохранить программу «Help to Buy», а также изучит возможности дальнейшего финансирования Агентства по развитию земельных ресурсов. Он сказал:
«Это делает меня еще более решительным, чтобы посмотреть, как в дальнейшем еще больше поддержать агентства и работать над тем, что, как мы знаем, работает в жилищной сфере.
Мы тратим серьезные средства на жилье, одни из самых высоких в Европе, и это правильно и целесообразно, чтобы наверстать десятилетие потерь из-за финансового краха.
Я говорил этим летом о том, что мы можем сделать с инфраструктурой, с продажами акций банков и доходами Apple. Я считаю, что здесь есть реальные возможности в отношении жилья».
Господин Харрис заявил, что к концу года правительство установит новые цели по строительству жилья на вторую половину десятилетия.
В прошлом году было построено 33 000 домов, и правительство заявило, что в этом году будет построено еще больше. Однако, по прогнозам Центрального банка, в 2024 году будет построено всего 32 000 домов, и только в следующем и последующих годах число новых домов начнет расти. Согласно его данным, за последнее десятилетие государство значительно увеличило инвестиции в жилищное строительство — с €1 млрд до €6,5 млрд в год. Но, по мнению банка, этого недостаточно, чтобы догнать спрос, необходимо также:
- усовершенствовать систему планирования;
- увеличить объем предоставляемой земли;
- стимулировать частный сектор вкладывать средства в развитие.
В докладе говорится, что из-за последствий финансового краха в строительной отрасли наблюдается недостаток инвестиций в технику и оборудование. В строительстве слишком полагаются на мелкие фирмы, которые не имеют эффекта масштаба, присущего более крупным компаниям.
Директор по экономике и статистике Центрального банка Роберт Келли (Robert Kelly) сказал:
«Мы подсчитали значительные экономические издержки бездействия политики, продлевающей дисбаланс между спросом и предложением жилья.
Это приведет к повышению стоимости жизни и, в свою очередь, к повышению стоимости ведения бизнеса в Ирландии, что в конечном итоге нанесет ущерб нашей глобальной конкурентоспособности и устойчивому росту уровня жизни населения Ирландии в среднесрочной перспективе».
Центральный банк также обновил свои экономические прогнозы, согласно которому внутренняя экономика страны вырастет на 2,4% в этом году и на 3% в 2025 году.
Число людей с работой вырастет на 3,4% в этом году, а уровень безработицы останется сдержанным — 4,3%.
Трудовая занятость в первой половине 2024 года увеличилась на 47800 человек, причем 47% прироста приходится на иностранных граждан.
Источник Метки: Help to buy, дома, жилищный кризис в Ирландии, жилищный кризис, Жилье, недвижимость, Правительство Ирландии, Саймон Харрис, статистика, Центральный банк
Последние публикации в категории
Похожие публикации
