Успейте зафиксировать свои ставки по ипотечному кредиту. Европейский Центробанк готовится поднять их. RUSSIANIRELAND

Инфляция вызовет рост стоимости ипотечных кредитов, но может способствовать «развороту» цен на недвижимость. Цены на жилье в Еврозоне настроены на коррекцию, поскольку процентные ставки начинают расти как следствие более высокой инфляции. Европейский центральный банк (ЕЦБ) планирует поднять в июле ставку рефинансирования на 0.25-0.5%.

Что делать тем, кто планирует приобретать свое жилье в Ирландии, рекомендует финансовый консультант Яна Скачкова.

Разворот на рынках жилья в Еврозоне был одним из основных рисков, выявленных в обзоре финансовой стабильности, проводимом ЕЦБ два раза в год.

Предсказывая еще больший спад цен на активы в случае, если экономический рост продолжит ослабевать или инфляция будет расти быстрее, чем ожидалось, ЕЦБ заявил, что резкое повышение ставок может вызвать «разворот» цен на жилье, которые и так уже были завышены примерно на 15% по сравнению с общим объемом производства и арендной платой.

ЕЦБ готовится поднять ставку по депозитам в июле впервые за десятилетие.

Ипотечные ставки в Еврозоне уже растут с начала года. Сводный показатель ЕЦБ стоимости заимствований для покупки жилья вырос с минимума в 1,3% в сентябре прошлого года до 1,47% в марте.

«Резкий рост реальных процентных ставок может вызвать коррекцию цен на жилье в ближайшем будущем, при этом текущий низкий уровень интересов по кредитам повышает вероятность значительного разворота цен на жилье», — заявил ЕЦБ.

Согласно данным статистического бюро Европейской комиссии (Евростат), в прошлом году цены на жилье в Еврозоне выросли почти на 10%, что стало самым быстрым темпом за более чем два десятилетия. Они могут упасть между 0,83% и 1,17% на каждые 0,1 процентного пункта увеличения ставок по ипотечным кредитам после поправки на инфляцию, подсчитал ЕЦБ.

Самые последние официальные данные о ценах на недвижимость в Ирландии от Центрального статистического управления показывают ежегодный рост более чем на 15%.

«Повышение процентных ставок, вероятно, побудит институциональных инвесторов перевести деньги, которые они вкладывали в недвижимость, на рынок облигаций», — сказал представитель немецкого Бундесбанка, предсказывая, что это, вероятно, произойдет, когда доходность вырастет с 1% в настоящее время до 2–4%.

Центральный банк заявил, что переход к ипотечным кредитам с фиксированной ставкой защитит многие домохозяйства от непосредственного воздействия более высокой стоимости заимствований. Более богатые домохозяйства также смогут смягчить удар, сберегая меньше или используя дополнительные сбережения, накопленные во время пандемии коронавируса. Однако он предупредил, что это сделает домохозяйства с низкими доходами «более уязвимыми для инфляционного шока».

Ранее Европейская комиссия заявила, что существует ограниченный риск образования нового пузыря на рынке жилья в Ирландии из-за более строгих правил, которые снизили риск в финансовой системе.

Финансовый консультант Яна Скачкова советует тем, кто планирует приобретать свое жилье в Ирландии, воспользоваться моментом и зафиксировать договоренность об ипотечном кредите с фиксированной ставкой до объявления ЕЦБ новых условий кредитования в июле 2022 года.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram