Цены на жилье продолжают расти, а домов по-прежнему не хватает RUSSIANIRELAND

Согласно новому отчету Daft, у охотников за жильем совсем нет передышки – цены на жилье продолжают расти. Данные показывают, что рост по стране в среднем составил на 3,8% во втором квартале 2024 года.

Типичная объявленная цена по всей стране — €340 398, что на 6,7% выше по сравнению с годом раньше и на 35% выше, чем в начале пандемии COVID-19.
Рост цен на жилье во втором квартале этого года значительно отличался в разных регионах страны:

в Дублине — цены на 4,7%;
в городах Корк и Вотерфорд – почти на 10%;
в городах Лимерик и Голуэй – более чем на 12%.

Средняя объявленная цена (с ростом по сравнению с прошлым годом):

Дублин Сити — €453 671, рост на 4,7%
Корк Сити — €363 845, рост на 9,3%
Лимерик Сити — €292 253, рост на 12,5%
Голуэй Сити — €402 885, рост на 12,2%
Вотерфорд Сити — €258 199, рост на 9,9%
остальная часть страны — €290 770, рост на 7,5%.

В Ленстере, исключая Дублин, цены выросли на 6,1% в годовом исчислении, в Мюнстере – на 10,4%, а в Коннахте-Ольстере — на 6,2%.

Число вторичных домов, доступных для покупки по всей стране на 1 июня, составило чуть более 11 350, что на 18% меньше, чем в прошлом году, и менее половины среднего показателя за 2015–2019 годы, когда на рынке жилья было выставлено почти 25 000 объектов. С начала года на продажу выставлено менее 12 000 вторичных домов.

С 2007 года таким напряженным рынок был только в период с января по май 2022 года.

Экономист Тринити-колледжа и автор отчета Ронан Лайонс (Ronan Lyons) сказал, что это обычный случай спроса и предложения – чем меньше домов, тем больше давление на цены. По его наблюдениям, это происходит снова и снова в течение последних 15–20 лет; и сейчас, учитывая очень низкое число доступных домов, можно было бы ожидать, что цены вырастут опять.

Процентные ставки и цены на жилье

Господин Лайонс предполагает, что недавнее повышение процентных ставок является фактором нехватки вторичных домов. Он считает, что многие люди в своих домах зафиксировали свои процентные ставки на более низком уровне, и теперь они застряли на этом уровне из-за отсутствия лучшего предложения. И они останутся там до тех пор, пока не откажутся от этих низких фиксированных ставок. А произойдет это относительно медленно, в течение следующих двух, трех или четырех лет. Это означает, что вторичных домов уже нет.

Для справки: Южный Дублин является самым дорогим районом для покупки дома со средней ценой €694 602, а Литрим — наименее дорогим районом – €198 869.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram