Недвижимость. Доступное жилье
253 новых квартиры для бюджетной аренды в Дублине
07.05.2026Намерение правительства ускорить жилищное строительство по всей стране подкрепило объявление агентства по развитию земельных участков (Land Development Agency, LDA) о планах построить 253 новых домов под аренду в Дублине, за которые арендная плата будет на 25% ниже рыночной. Новые квартиры класса А строятся в рамках проекта Park West Pointe, благоустроенного жилого комплекса между улицами Park […]
Подробнее
Центральный банк Ирландии изменил правила ипотечных кредитов: станет проще купить новый дом владельцам недвижимости
11.04.2026Центральный банк Ирландии объявил о точечном изменении правил ипотечного кредитования, которое должно облегчить покупку нового жилья для владельцев недвижимости. Согласно новым правилам, некоторые краткосрочные кредиты bridging loans (переходные или «мостовые» кредиты) будут освобождены от ограничения loan-to-income (LTI), которое определяет максимальную сумму кредита в зависимости от дохода заемщика. Что такое bridging loan Bridging loan — это […]
ПодробнееКредитные союзы Ирландии выходят на рынок ипотеки, составляя конкуренцию банкам
09.04.2026Кредитные союзы делают важный шаг для расширения своего присутствия на рынке ипотечного кредитования, усиливая конкуренцию традиционным банкам. Сразу 26 кредитных союзов получили одобрение советов директоров на создание новой сервисной организации, которая займётся формированием централизованной казначейской функции (Centralised Treasury Function). Новые возможности для кредитных союзов Совокупные активы участвующих кредитных союзов составляют около €9 млрд, что открывает […]
Подробнее
Арендные ставки в Ирландии выросли на 4,4% за год и на 80% за десятилетие — дефицит жилья усиливается
24.02.2026Согласно последнему отчёту Daft.ie, рыночная аренда в Ирландии в 2025 году выросла на 4,4%. Для сравнения, в 2024 году рост составил 3,6%. За последние 10 лет арендные ставки увеличились на 80%, а по сравнению с допандемическим уровнем — примерно на треть. Рост фиксируется уже в 13 из последних 14 лет. На этом фоне предложение жилья […]
Подробнее
В Северном Дублине открылся приём заявок на бюджетную аренду в новом районе Oscar Traynor Woods
14.01.2026Сегодня, 14 января, с 9:00 утра открылся приём заявок на 56 домов по программе Cost Rental в северной части Дублина. Жильё расположено в новом жилом комплексе Oscar Traynor Woods в районе Дублин 5 (Кулок) и является первой фазой масштабного проекта по развитию территории. Новые дома представляют собой современные энергоэффективные здания класса A-rated и включают: 20 […]
Подробнее
Как оформить Separation agreement и избежать проблем с ипотекой
02.10.2025«В браке с супругой более 5 лет, совместного имущества нет. Недавно узнал, что супруга изменяет мне с моим коллегой, и я ушёл из дома. Хочу начать новую жизнь и понял, что последние 5 лет жизнь стояла на месте. Сейчас для меня выгоднее приобрести жильё в ипотеку, чем снимать комнату: зарплата позволяет взять кредит, но банк […]
Подробнее
Сбор за досрочное расторжение договора аренды жильцами оказался незаконными
21.09.2025Попытка дублинского агентства по аренде ввести сборы €200 с арендаторов, покидающих жильё до окончания срока договора, передана на рассмотрение Регулятору. Поводом стала жалоба арендатора и ведущей правозащитной организации в сфере жилья. Речь идёт о паре, которая после трёх лет проживания решила расторгнуть договор аренды квартиры в Дублине 8, ежемесячная стоимость которой составляла €1 900. Арендаторы […]
Подробнее
Как рефинансирование ипотеки поможет вам сэкономить!
26.08.2025Срок любого ипотечного кредита делится на две части: льготный период (обычно 2–5 лет, fixed) и период стандартных условий банка (variable). Льготный период — это всегда более выгодные условия и низкие платежи по сравнению с платежами по стандартной ставке.Почему так? С одной стороны, банк стремится привлечь новых клиентов выгодными условиями, с другой — его ресурсы и […]
Подробнее
Агентам по недвижимости и продавцам не доверяют
06.08.2025В Ирландии покупатели жилья сталкиваются с нехваткой информации и длительными задержками при оформлении сделок. Большинство из них, скорее, обратятся за советом к семье и друзьям. Комиссия по конкуренции и защите прав потребителей Ирландии (CCPC) рекомендует повысить прозрачность процесса покупки недвижимости. Согласно новому отчёту Комиссии CCPC, агенты по недвижимости и продавцы являются наименее доверяемыми участниками рынка […]
Подробнее
Правительство хочет одобрить строительство садовых домиков для жилья, но оппозиция против
30.07.2025Кабинет министров одобрил начало общественных консультаций по предложению разрешить строить садовые домики для проживания до 45 кв.м (изначально предлагался лимит в 40 кв.м). В настоящее время к дому можно пристраивать помещение без разрешения на строительство, если его площадь не превышает 40 кв.м и оно примыкает к основному зданию. Социал-демократы раскритиковали планы правительства Ирландии увеличить разрешённый […]
Подробнее