Жилищный кризис в Ирландии и во всей Европе приводит к тому, что почти четверть европейцев задумываются о переезде за границу в поисках более доступных условий жизни.
Согласно опросу, проведенному компанией Opinium для агентства недвижимости RE/MAX среди 20 тысяч европейцев, 33% ирландцев всерьез рассматривают возможность переезда из страны из-за снижающейся доступности жилья. Этот показатель среди европейских стран выше только на Мальте.
«Налицо кризис доступности жилья, масштабы которого мы не наблюдали ранее», — отметил Майкл Полцлер, генеральный директор RE/MAX Europe.
Каждый пятый респондент опроса заявил, что ему трудно или очень трудно оплачивать расходы на жилье, а еще 37% указали, что с трудом справляются с этим. Уровень людей, испытывающих трудности с оплатой жилья в Ирландии, оказался одним из самых высоких в Европе.
Кризис доступности жилья в Ирландии
Тема эмиграции долгое время остается в истории Ирландии. Вспоминается страшный голод 1845–1852 годов, из-за которого страну покинули около 2,1 миллиона человек. Однако Ирландия сталкивалась с новыми волнами эмиграции и в последние годы, теперь уже по финансовым причинам.
После краха «Кельтского тигра» на фоне глобального финансового кризиса с 2009 по 2013 годы страну покинули 386,1 тысячи человек.
Недавние данные исследования RE/MAX свидетельствуют о том, что, несмотря на устойчивый экономический рост и многомиллиардные излишки бюджета, растущие сложности с доступностью жилья могут спровоцировать новую волну эмиграции с острова.
«Когда люди оказываются в такой напряженной ситуации, как в Ирландии, при наличии возможности они будут искать лучшие условия жизни в других странах», — сказал Полцлер.
После финансового кризиса Ирландия оживила экономику, привлекая американских технологических гигантов, таких как Meta, Google и Apple, для создания европейских штаб-квартир благодаря привлекательным налоговым ставкам.
Этот поток иностранных инвестиций несомненно принес деньги и высокооплачиваемые рабочие места, укрепив ВВП страны.
«Но без жилья это не работает», — отметил Полцлер.
Ирландии катастрофически не хватает жилья для размещения растущего населения. Центральный банк Ирландии указывает, что стране требуется строить 52 тысячи домов ежегодно, чтобы удовлетворить спрос.
Между тем, жители испытывают трудности: средняя арендная плата в Дублине достигает €1,829 в месяц.
Количество бездомных в Ирландии растет с середины 2021 года и достигло рекордного уровня в январе этого года — почти 14,5 тысячи человек.
RE/MAX отмечает, что общий кризис доступности жилья по всей Европе объясняется недостаточным объемом строительства со стороны правительств.
«Правительства слишком медленно дают разрешения на новое строительство», — добавил Полцлер. «Даже если застройщик хочет строить, ему приходится платить огромные суммы за разрешение.»
Уменьшение расходов
Опрос RE/MAX показал, что значительная часть европейских домовладельцев старается экономить, чтобы справиться с растущими ипотечными расходами.
Ставки по ипотекам в еврозоне выросли до почти 4,5% в 2023 году на фоне двузначной инфляции, что увеличило расходы для домовладельцев, которые часто передаются и арендаторам.
Четыре из десяти респондентов признались, что сократили расходы на отдых и отпуск, что, возможно, объясняет снижение спроса на авиабилеты в этом году.
В мае Майкл О’Лири, генеральный директор ирландской авиакомпании Ryanair, отметил, что у него возникло «рецессионное» ощущение от европейских пассажиров перед началом обычно оживленного летнего сезона.
Более четверти опрошенных отказались от подписок на такие сервисы, как Netflix и Spotify, а также на журналы.
«Отказ от всего, что не является абсолютно необходимым, — это единственный выход, поскольку других вариантов нет», — подытожил Полцлер.
Метки: жилищный кризис в Ирландии, рост цен на аренду, эмиграция
Последние публикации в категории
Похожие публикации
