В государственную систему оценки энергоэффективности зданий (Building Energy Rating, BER) будут внесены изменения. Нынешняя 15-балльная шкала будет упрощена; по мнению критиков, она включает в себя слишком много подкатегорий от A до G.
Система BER показывает, насколько эффективно здание потребляет энергию для отопления, вентиляции и освещения, а также его углеродный след.
Зачем нужен BER
- Помогает покупателям/арендаторам оценить будущие расходы на энергию.
- Дома с более высоким рейтингом (A-C) часто быстрее продаются и стоят дороже.
- Стимулирует модернизацию старого жилого фонда для повышения его энергоэффективности.
Новая система BER
Новая система будет введена с 24 мая.
Новые правила Европейского союза предусматривают сокращение шкалы до восьми категорий, – AO, A, B, C, D, E, F, G – при этом все подкатегории будут удалены.
Дополнительная категория, возглавляющая шкалу – A0 – предназначена для домов с нулевым уровнем выбросов, обладающих очень высокими показателями энергоэффективности и не использующих ископаемое топливо.
Министерство жилищного строительства заявило, что изменения, вводимые в соответствии с Директивой ЕС об энергетической эффективности зданий (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD), призваны обеспечить большую сопоставимость в ЕС в представлении шкал BER.
Сертификаты BER подтверждают измерения энергопотребления объекта недвижимости на основе уровня теплоизоляции, эффективности системы отопления и других факторов. Дома с рейтингом A являются наиболее энергоэффективными, в то время как дома с рейтингом G — наименее энергоэффективными и, как правило, требуют много энергии для отопления.
В Ирландии дома, построенные в начале 2000-х, обычно имеют рейтинг C.
Рейтинги энергоэффективности должны быть указаны при выставлении недвижимости на продажу или в аренду, и они могут быть важным фактором при определении цены.
В министерстве пояснили, что большинство домов в Ирландии не пострадают от грядущих изменений, поскольку все существующие сертификаты BER останутся действительными для обязательных условий, таких как продажа или аренда, в течение 10 лет с даты их выдачи. Однако, если домовладелец захочет получить новый сертификат после 24 мая этого года, будет применяться новая шкала.
Министр жилищного строительства Джеймс Браун (James Browne) заявил:
«Введение рейтинга энергоэффективности «A0» открывает путь к гораздо более высоким стандартам энергоэффективности и большему комфорту в новостройках с 2030 года».
«Что касается существующего жилищного фонда, мое министерство работало над внедрением этих изменений в рейтинги BER, которые вытекают из новой директивы ЕС, таким образом, чтобы минимизировать воздействие на домохозяйства в Ирландии.
Большинство домов не пострадают от этих изменений, поскольку все существующие сертификаты энергоэффективности останутся действительными в течение 10 лет с даты их выдачи. Все действующие сертификаты энергоэффективности по-прежнему будут достаточны для выполнения обязательных требований, таких как продажа или сдача в аренду».
Согласно данным Центрального статистического управления (Central Statistics Office, CSO), количество проведенных проверок в 2022 году увеличилось на 47% и составило 122 654 случаев, а в последнем квартале 2025 года было проведено 37094 проверок, — это самая высокая цифра за всю историю наблюдений.
Как проверить рейтинг жилья?
На сайте SEAI (Sustainable Energy Authority of Ireland) можно проверить наличие сертификата, введя номер MPRN из счета за электроэнергию.
Метки: дома, качество, министр, недвижимость в Ирландии, недвижимость, новые правила, оценка, рейтинг, статистика
Последние публикации в категории
Похожие публикации
