Планы ирландского правительства по снижению минимального размера квартир вызвали серьёзные опасения среди специалистов по жилищному строительству и жителей, уже проживающих в стеснённых условиях.

Министр жилищного строительства Джеймс Браун предложил уменьшить минимальный размер квартир до площади примерно 32 кв.м. и отменить ограничения на количество однокомнатных и студий при строительстве новых домов. Эти меры, изложенные в законопроекте Planning Design Standards for Apartments, Guidelines for Planning Authorities (2025), предполагают снижение стоимости строительства на сумму от €50,000 до €100,000 на каждую квартиру. Цель — сделать строительство квартир более экономически выгодным и, как следствие, увеличить их количество. Однако эксперты предупреждают: люди просто будут вынуждены жить в помещениях, не соответствующих их потребностям, сообщает The Journal.

«Это условия трущоб»

Ведущий эксперт по вопросам жилья, Орла Хегарти, доцент архитектурной школы UCD, выразила обеспокоенность тем, как сокращение размеров скажется на семьях, детях и пожилых людях:

«Мы можем говорить, что не строим эти квартиры для семей, но реальность такова, что именно малообеспеченные люди будут в них жить — потому что им просто негде жить», — говорит Хегарти. «32 квадратных метра — это очень мало, меньше стандартного номера в отеле. Это — путь к созданию трущоб. Ещё в 1930-х годах власти Дублина поняли, что однокомнатные квартиры на первом этаже — вредны для здоровья, ведь готовить еду в том же помещении, где ты спишь, — это антисанитарно. Но теперь мы снова к этому возвращаемся».

Согласно реформе, также планируется отказ от обязательных общих помещений в жилых комплексах и разрешение на большее количество квартир с одной стороной освещения (single aspect) и однокомнатных квартир в зданиях. Хегарти также указывает на возможное влияние застройщиков и их лоббистов на процесс принятия решений. По её словам, правительство не представило никаких доказательств предполагаемой экономии €50,000–100,000:

«Экономический расчёт не подтверждён — доказательств нет. Квартиры всё равно будут оснащены сантехникой и техникой, изменится только площадь. Ни один профессиональный архитектор не поддержал бы эту идею. Жильё — это не просто стены, оно должно отвечать человеческим потребностям. И пространство — одна из ключевых».

Она также отметила отсутствие публичных консультаций: ни одна организация арендаторов не была вовлечена в обсуждение. Особенно беспокоит то, что изменения могут затронуть уже одобренные проекты:

«Речь идёт о 57,000 квартир, которые уже получили разрешение на строительство. Если они будут перепланированы под новые стандарты, это может повлиять на канализацию, водоснабжение, транспортную нагрузку. Как это вообще возможно в рамках уже выданного разрешения? И насколько это законно?»

Люди, живущие в маленьких квартирах, уже чувствуют давление

Депутат от Социал-демократов Рори Хирн также выразил беспокойство, задав вопрос: «А можно ли будет вообще жить в таких квартирах?»

Один из жителей Дублина, Рори, живущий в студии, отметил: «Эти изменения будут тяжёлыми для арендаторов. У них, скорее всего, будет ухудшаться психическое здоровье».

Он говорит, что самое сложное — это нехватка пространства для отдыха и приготовления еды: «Вы чаще выходите из дома, потому что не чувствуете себя комфортно у себя же. Это ведёт к лишним тратам на еду вне дома».

На кухне не хватает места: «Постоянно бьёшься локтем о шкаф или угол, чтобы просто открыть дверцу. Невозможно нормально готовить».

Расслабиться вечером — тоже проблема: «Дивана нет — твоя кровать — это и гостиная, и спальня. Приглашать гостей не хочется из-за тесноты».

«У нас нет места даже для чайника»

Лорен Тектор, которая с партнёром снимает переделанный гараж в Селбридже (Co. Kildare) площадью менее 50 м² за €1,150 (без учёта электричества), также сталкивается с ограничениями: «Тяжело, когда кто-то постоянно находится у тебя на виду. У нас нет пространства, чтобы побыть наедине с собой».

Даже простое использование наушников партнёром не помогает: «Даже если он в наушниках, я всё равно слышу, что он смотрит — помещение слишком маленькое».

Она признаёт, что их жильё не позволяет заводить детей, принимать гостей или даже обставить квартиру как хочется: «Раньше я обожала находить старинные вещи, теперь каждый раз думаю: а есть ли у нас место, чтобы это хранить?»

А как считаете вы: готовы ли вы въехать в малогабаритную квартиру для решения жилищной проблемы? Метки: доступное жилье, жилищный кризис, квартирный вопрос