Кабинет министров Ирландии утвердил долгожданный новый план в сфере жилищного строительства, подготовленный правительственным подкомитетом по вопросам жилья.

Окончательное одобрение документа запланировано на заседании Кабинета в среду, а его полная презентация состоится в четверг.

Цели и приоритеты плана

Правительство намерено ежегодно обеспечивать строительство 12 000 новых социальных домов, что немного превышает ранее установленные цели. В план также включено ускоренное развитие инфраструктуры в пригородных зонах, таких как Адамстаун и Клонберрис.

Премьер-министр Михол Мартин подчеркнул, что одной из главных задач является борьба с ростом числа бездомных. Он отметил, что наиболее эффективный способ решить проблему — это строительство и расширение программ социального жилья, включая инициативу Housing First, которая помогает людям, находящимся в долгосрочной бездомности, получить жильё и необходимую поддержку.

Поддержка жертв домашнего насилия

Одним из ключевых пунктов нового плана станет упрощение доступа к жилью для жертв домашнего насилия.
Будет утверждён специальный протокол, позволяющий таким заявителям переносить уже накопленное время ожидания в списке социального жилья при переезде в другой округ.

Ранее женщины, покидавшие дом из-за насилия, нередко оказывались «запертыми» в том же графстве, где проживал их обидчик, поскольку система не позволяла сохранить очередь на жильё при переезде.

Новая роль государственных агентств

Государственное агентство по развитию земель (Land Development Agency) получит расширенные полномочия для стимулирования строительства доступных стартовых домов.

План также предусматривает увеличение числа переоборудованных пустующих коммерческих помещений и бизнес-парков под жилые квартиры — одно из предложений Жилищной комиссии (Housing Commission).

Борьба с разрухой и пустующими зданиями

Министр жилищного строительства Джеймс Браун недавно заявил о «войне с заброшенностью». В рамках плана:

будет расширена программа грантов на ремонт пустующих домов,
предусмотрено увеличение поддержки для переоборудования неиспользуемых этажей над магазинами в жилые помещения,
местным властям предоставят больше полномочий для принудительного выкупа заброшенных объектов.

Кроме того, вместо налога на неухоженные участки будет введён налог на заброшенную недвижимость, однако внедрение этого механизма займёт время.

Почему публикация плана задержалась

Первоначально документ планировали представить ещё в июле. Позже сроки несколько раз переносились — сначала на сентябрь, затем на октябрь.
Лишь спустя пять месяцев после первоначального дедлайна, план наконец готов к публикации на этой неделе.

Реакция и ожидания

Многие эксперты ожидали от правительства «радикальной перезагрузки» жилищной политики, как рекомендовал отчёт Жилищной комиссии. Однако вице -премьер Саймон Харрис в сентябре заявил, что, по мнению правительства, процесс обновления уже начался.

По его словам, за последние месяцы были приняты важные решения:

выделено дополнительное финансирование Irish Water,
изменены правила в зонах ограниченного роста арендной платы,
опубликованы новые национальные планировочные рамки,
введены послабления по получению разрешений на строительство, включая модульные дома и домики (log cabins).

Харрис добавил, что правительство не стало «ждать ради громкой презентации», поскольку «было бы неуважительно по отношению к общественности» откладывать реальные действия ради «глянцевого документа».

Что не вошло в план

Поскольку бюджет уже принят, документ не включает налоговые меры, такие как:

Rent Tax Credit (налоговый кредит на аренду), размер которого в этом году не увеличен,
Help-to-Buy Scheme (программа поддержки покупателей первого жилья), изменения в которой вносятся только в рамках бюджета.