В рамках июльского пакета мер стимулирования правительства — текущий лимит HTB в размере 5% или €20000 повышается до 10% или €30000.
Это увеличение является лишь временной мерой и продлиться только до конца 2020 года. Дата начала увеличения суммы — с 23 июля.
Заявки на повышенные ставки HTB можно подавать с августа.
Если вы уже подали заявку по исходной схеме, вы можете отменить исходную заявку и повторно подать заявку, чтобы воспользоваться увеличенной льготой.
Первоначально, в 2017 году, правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000.
В рамках программы стимулирования экономики, было объявлено о увеличении лимита до €30000. Это временная мера будет действовать до 31 декабря 2020 года.
В скором времени на сайте налоговой службы, будут внесены, соответствующие изменения. https://www.revenue.ie/en/property/help-to-buy-incentive/index.aspx
Help to Buy – это совместная программа государства, застройщиков и коммерческих банков.
Появление программы обусловлено тем, что в соответствии с правилами Центрального банка Ирландии, покупатели первого жилья могут занимать до 90% от общей стоимости имущества, таким образом, для большинства из них это означает, что необходим депозит в размере всего 10% от стоимости имущества, который оплатит государство.
Чтобы стать участником программы Help to Buy вы должны:
– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.
– покупать жилье для собственного проживания и прожить в нем минимум 5 лет с момента покупки/постройки (residential);
Сумма льготы зависит от стоимости приобретаемого имущества. Покупатели жилого имущества могут заполнить заявку на льготу на сайте Налогового управления
Стоимость приобретаемого имущества не должна превышать €500.000.
Заявитель должен оплачивать как минимум 70% от стоимости имущества из заемных средств.
Схема позволяет вернуть уплаченные налоги на доходы или на проценты по банковским вкладам за последние 4 года и потратить их на покупку или строительство своего первого дома.
Чтобы стать участником программы, нужно найти жилье, которое продается по схеме Help To Buy.
Вы можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.
А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно. Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости, а мы, можем помочь Вам в выборе оптимального для Вас варианта.
Пример :
У мужа Заработная плата €47000. Подоходный налог, уплаченный за последние 4 года = €25000.
У жены Заработная плата €33000. Подоходный налог, уплаченный за последние 4 года = €12000.
За последние 4 года они уплатили в общей сложности €37000 подоходного налога и, следовательно, будут иметь право на помощь с покупкой в размере не более €30000.
Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram
Вы можете получить консультацию по
телефону: 0872969182
скайп: Yana.Skachkova
email: jana@covermore.ie
Метки: Help to buy, недвижимость, Яна Скачкова
Последние публикации в категории
Похожие публикации
