Каков максимальный доход для получения кредита Local Authority Home Loan в Дублине?

С 1 апреля 2026 года порог дохода для одиноких заявителей в Дублине увеличивается до €80,000. Для совместных заявок лимит остается на уровне €85,000.

Какова максимальная стоимость недвижимости по программе LAHL?

Лимит стоимости жилья для получения кредита через Dublin City Council увеличен с €360,000 до €415,000.

Какие процентные ставки предлагает местная власть в 2026 году?

Доступны два варианта: 4.00% (APR 4.07%) при фиксации до 25 лет и 4.05% (APR 4.13%) при фиксации до 30 лет.

Новые правила муниципальной ипотеки вступят в силу в Дублине 1 апреля 2026 года RUSSIANIRELAND

Для жителей столицы путь к собственному жилью становится доступнее. С 1 апреля 2026 года вступают в силу важные изменения в программе государственного ипотечного кредитования Local Authority Home Loan (LAHL). Городской совет Дублина (Dublin City Council) официально подтвердил повышение порогов дохода и максимальной стоимости недвижимости.

Основные изменения в условиях кредитования

Программа LAHL разработана специально для тех, кто не может получить полное финансирование в коммерческих банках. Обновления направлены на адаптацию к текущим рыночным реалиям:

Лимит дохода для одиноких заявителей: увеличивается с €70,000 до €80,000.
Лимит дохода для пар: остается на уровне €85,000.
Максимальная стоимость жилья: порог увеличен с €360,000 до €415,000.

Критерии соответствия и финансовые условия

Чтобы претендовать на получение займа от городского совета, заявители должны соответствовать следующим требованиям:

Статус: Покупатель первого жилья (First-time buyer).
Возраст: От 18 до 70 лет.
Занятость: Минимум 2 года непрерывного стажа для основного заемщика и 1 год для второго.
Депозит: Необходимо иметь минимум 10% от стоимости, так как кредит покрывает до 90% суммы.

Процентные ставки на 2026 год:

Тип продукта	Фиксированная ставка	APR (ГПС)
Фикс до 25 лет	4.00%	4.07%
Фикс до 30 лет	4.05%	4.13%

Поддержка при финансовых трудностях: MARP и LAMTR

На конец февраля 2026 года кредитный портфель Дублинского совета составил 2 049 займов на сумму €205 млн. Несмотря на наличие задолженностей у части клиентов, административный офицер Дирдре Кэхилл подчеркнула наличие эффективных инструментов поддержки:

MARP (Процесс урегулирования задолженности по ипотеке): система, работающая с 2012 года. Она предлагает такие решения, как выплата только процентов в течение 6 месяцев, капитализация просрочки или продление срока кредита.

LAMTR (Схема аренды жилья местным органом власти): крайняя мера для спасения жилья. Совет выкупает недвижимость по рыночной стоимости, а бывший владелец остается в ней в качестве арендатора. На данный момент 312 семей уже воспользовались этой программой, сохранив крышу над головой.