Согласно последнему экономическому прогнозу Института экономических и социальных исследований Ирландии (ESRI), стране необходимо дополнительно около 40 000 строителей, если правительство хочет достичь цели в 50 000 новых домов в год.

Кроме того, для реализации Национального плана развития (NDP), включающего строительство инфраструктуры, необходимой для новых жилых застроек, потребуется ещё 40 000 работников.

В Quarterly Economic Commentary ESRI повторяет ранее озвученные опасения по поводу нехватки мощностей для реализации инфраструктурных проектов. Эксперты отмечают, что ожидаемого перераспределения рабочих ресурсов от коммерческого строительства к жилищному так и не произошло. На фоне роста цен на покупку и аренду жилья спрос на жильё продолжает увеличиваться. При этом многие государственные инфраструктурные проекты, которые должны были бы обслуживать новые жилые кварталы, сталкиваются с задержками. Недостаток инфраструктуры создает «узкие места» в процессе ввода нового жилья, так как в большинстве случаев необходимые инженерные сети и сервисы ещё просто не построены. Кроме того, Ирландия сейчас практически достигла полной занятости, что делает задачу найти 80 000 дополнительных работников крайне сложной, если не невозможной, считают в ESRI.

«Мы поднимаем вопрос о нехватке рабочей силы как напоминание о том, насколько сложно будет достичь цели в 50 000 построенных домов в условиях текущей полной занятости», — говорится в отчёте.

В прошлом году правительство не выполнило план по строительству жилья — было построено около 30 330 новых домов, что на 10 000 меньше запланированного показателя. Кроме того, как прогнозирует Федерация банков и платежей Ирландии, за следующие два года целевые показатели также будут недовыполнены примерно на 9 000 домов.

«Мы пытаемся добиться увеличения объёмов жилищного строительства, одновременно реализуя чрезвычайно амбициозный Национальный план развития. И все эти задачи заслуживают высокой оценки», — заявил уходящий директор ESRI Алан Барретт на брифинге для журналистов.

Однако ключевая проблема в достижении целей по строительству жилья и выполнению NDP — недостаток рабочей силы. Если правительство стремится ежегодно строить 50 000 домов, при том что NDP рассчитан до 2030 года и охватывает весь инфраструктурный сектор, то необходимо быстро увеличить численность строительных рабочих.

«Если хотим поднять объёмы жилья с примерно 30 000 до 50 000 в год, это потребует около 40 000 дополнительных сотрудников строительной отрасли», — отметил Барретт.
«Для нас это кажется просто немыслимым — или, по крайней мере, крайне труднодостижимым — как в краткосрочной, так и в среднесрочной перспективе».
Барретт подчеркнул, что именно эта ситуация заставляет ESRI осторожно оценивать общую способность экономики справиться с необходимым ростом инфраструктурных проектов.

Конор О’Тул из ESRI добавил, что «ограничения в мощностях инфраструктуры и жилищного строительства будут сдерживать долгосрочный экономический рост» и потребуют постоянного внимания со стороны государства в вопросах бюджетных расходов.

Всё это означает, что правительство должно внимательно расставить приоритеты в рамках NDP, чтобы обеспечить своевременное предоставление услуг для новых жилых застроек.

«Многие годы в Ирландии ограничивающим фактором для развития был бюджет», — отметил Барретт.
«Но сейчас, в условиях полной занятости, главным ограничением стала рабочая сила. Министрам по-прежнему приходится принимать трудные решения, даже несмотря на наличие достаточных денежных ресурсов».

На вопрос о том, откуда Ирландия сможет найти дополнительные 80 000 работников, Барретт ответил: «Ответа у меня нет».

Впрочем, Барретт и О’Тул предложили несколько возможных решений проблемы нехватки кадров.

Одним из вариантов является иммиграция, хотя, по словам О’Тула, это не гарантированное решение. Также специалисты ESRI указали на возможность привлечения крупных международных строительных компаний, которые могли бы начать работу в Ирландии.

Кроме того, по мнению О’Тула, помощь может оказать модернизация строительных технологий и внедрение новых методов строительства, что позволит ускорить процессы и освободить рабочие ресурсы.

Однако в целом прогноз ESRI остаётся «пессимистичным» по поводу темпов строительства жилья в текущем и следующем году.

«Мы прогнозируем примерно 33 000 единиц жилья на этот год, что на 1 000 меньше нашего предыдущего прогноза, а на следующий год мы оставили прогноз на уровне 37 000 домов», — заключил О’Тул.

Информация Метки: жилищный кризис в Ирландии, работа в Ирландии, строительство