Ирландии потребуется дополнительно около 100 000 работников строительной отрасли в ближайшие четыре года, чтобы выполнить цели по строительству жилья и инфраструктуры. Это означает рост численности сектора примерно на 50% к 2030 году.

Такие данные приводит Property Industry Ireland (PII) — ассоциация, представляющая интересы рынка недвижимости.

300 000 домов к 2031 году: амбициозный план

Согласно правительственному плану, опубликованному в ноябре, Ирландия должна построить не менее 300 000 новых домов к 2031 году, что предполагает ввод в эксплуатацию в среднем 50 000 домов ежегодно с 2026 года.

Однако:

• по данным Central Statistics Office (CSO), в прошлом году было построено 36 284 дома — почти на 30% меньше необходимого среднего показателя;
• внутренний отчёт Department of Housing предупреждает о возможном снижении темпов ввода жилья уже с 2028 года из-за падения количества разрешений на строительство.

Сколько работников сейчас и сколько нужно?

В настоящее время в строительном секторе Ирландии занято более 177 600 человек.

По оценке PII, для достижения цели в 300 000 домов потребуется дополнительно от 95 000 до 110 000 работников.

Основные причины дефицита кадров:

• Отток специалистов за границу, где доходность проектов выше;
• Стареющая рабочая сила;
• Недостаток жилья в регионах, где строительство наиболее активно;
• Слабое привлечение женщин и молодёжи в отрасль.

Гендерный дисбаланс

Женщины составляют лишь 9% работников строительного сектора, а в некоторых рабочих специальностях — всего 1%. В отчёте подчёркивается, что индустрия по-прежнему воспринимается как физически тяжёлая и нестабильная, что снижает интерес со стороны молодых людей и карьерных консультантов.

Проблема раздробленности рынка

Ещё один вызов — структура отрасли.

В 2022 году 99% строительных компаний в Ирландии имели менее 20 сотрудников. Такая фрагментация:

• затрудняет внедрение стандартов и технологий;
• усложняет системное обучение персонала;
• ограничивает возможности инвестировать в повышение квалификации и набор учеников.

Решение — технологии и ИИ

PII рекомендует активнее использовать цифровые инструменты и искусственный интеллект для:

• автоматизации административных процессов;
• оптимизации графиков строительства;
• сокращения потерь материалов;
• повышения производительности труда.

По мнению экспертов, это позволит высвободить часть ресурсов и ускорить реализацию жилищных проектов.

Что это означает для рынка жилья Ирландии?

Если кадровый дефицит не будет преодолён, выполнение плана по строительству 300 000 домов окажется под угрозой.

Без увеличения численности персонала и повышения эффективности отрасли:

• дефицит жилья сохранится,
• давление на рынок аренды усилится,
• сроки реализации инфраструктурных проектов могут увеличиться.

Правительству предстоит одновременно:

1. стимулировать подготовку кадров;
2. расширять программы ученичества;
3. привлекать иностранную рабочую силу;
4. ускорять цифровизацию строительной отрасли.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Сколько строителей нужно Ирландии?

От 95 000 до 110 000 дополнительных работников к 2030 году.

Сколько домов планируется построить?

Минимум 300 000 домов к 2031 году — в среднем по 50 000 в год с 2026 года.

Сколько домов построено в прошлом году?

36 284 дома — почти на 30% меньше необходимого уровня.

Почему возникает дефицит кадров?

Отток специалистов за границу, старение работников, нехватка жилья для самих строителей и низкая доля женщин в отрасли.

Может ли искусственный интеллект помочь?

Да. PII считает, что ИИ и цифровые инструменты помогут оптимизировать процессы и сократить потери ресурсов.

Метки: доступное жилье, новое жилье в Ирландии, строительство