В 2026 году Dublin City Council получит €110,7 млн на приобретение вторичного жилья для социальных нужд. Финансирование выделяется в рамках национальной программы Second Hand Social Housing Acquisitions Programme 2026, о запуске которой объявил министр жилищного строительства, местного самоуправления и наследия Джеймс Броуни (James Browne).

€373 млн по всей стране — рост финансирования

Общий объем средств для местных властей Ирландии составит €373 млн, что более чем на €80 млн превышает сумму (€290 млн), фактически освоенную в 2025 году.

Из этой суммы:

• €150 млн зарезервированы (ring-fenced) для приобретений, позволяющих семьям покинуть долгосрочное временное размещение для бездомных;
• €50 млн направлены Approved Housing Bodies (AHB) на обеспечение жильём пожилых людей, лиц с инвалидностью и выпускников системы опеки (care leavers);
• около €16 млн удерживаются в резерве для тех местных органов, которые смогут полностью освоить свои лимиты и провести дополнительные сделки.

Поддержка схемы Tenant in Situ

Лорд-мэр Дублина Рэй МакАдам (Ray McAdam) приветствовал инвестицию, назвав её «значительным вкладом в город». Часть средств будет направлена на продолжение схемы Tenant in Situ — механизма, при котором муниципалитет выкупает жильё, чтобы арендаторы могли остаться в своих домах после уведомления о расторжении договора.

По словам мэра, программа:

• предотвращает рост бездомности,
• поддерживает семьи в наиболее уязвимом положении,
• помогает сохранить социальную стабильность в районах города.

Важно: выкуп — не замена строительству

Муниципальные власти подчёркивают, что приобретение вторичного жилья не должно подменять строительство нового социального и доступного жилья. По заявлению министра, выкуп недвижимости — это «мера последней инстанции», которая применяется, когда требуется срочное вмешательство. Стратегический приоритет остаётся прежним — ускорение масштабного строительства нового жилья.

Гибкий многолетний механизм

Как и в 2025 году, местным органам разрешено:

• заключать сделки на сумму до 30% годового базового финансирования, если завершение покупки запланировано на 2027 год;
• использовать многолетний подход к финансированию.

При этом сохраняются критерии отбора, введённые в 2025 году. Добавлено новое условие:
Tenant-in-Situ не будет применяться к домохозяйствам, которые отказались от разумного предложения социального жилья от местного органа власти или AHB после получения Notice of Termination.

Что это значит для Дублина?

Выделенные €110,7 млн дают городу инструменты для:

• предотвращения потери арендаторами жилья,
• сокращения числа семей в длительном размещении для бездомных,
• оперативного реагирования на кризисные ситуации,
• поддержки пожилых и людей с инвалидностью.

Муниципалитет намерен обеспечить полное освоение средств и трансформацию бюджета в конкретные жилые объекты для жителей Дублина.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Сколько средств получит Дублин в 2026 году?

€110,7 млн в рамках национальной программы выкупа вторичного жилья.

Сколько средств выделено по всей Ирландии?

€373 млн — это на €80 млн больше, чем фактически освоено в 2025 году.

Что такое Tenant in Situ?

Это схема, при которой муниципалитет выкупает жильё, чтобы арендаторы могли остаться в нём после уведомления о расторжении договора аренды.

Кому предназначены €150 млн резервного фонда?

Для поддержки семей, проживающих в долгосрочном временном размещении для бездомных.

Можно ли получить Tenant in Situ, если отказался от предложения социального жилья?

Нет. В 2026 году действует новое правило: отказ от разумного предложения исключает участие в схеме.

  Метки: доступное жилье, Дублин, социальное жилья