Европейский центральный банк в седьмой раз за год снизил процентные ставки, пытаясь поддержать и без того испытывающую трудности экономику, которая сильно пострадает от американских пошлин.
Банк объявил о снижении ставки на четверть процентного пункта, в результате чего базовая ставка по депозитам снизилась с 2,5% до 2,25 %. Верхняя граница диапазона 1,75%-2,25% определяется как «нейтральная», т.е. не стимулирующая и не ограничивающая экономическую активность. Банк снижает стоимость кредитов по мере того, как ценовое давление после пандемии ослабевает. А недавние торговые потрясения на мировых рынках усилили аргументы в пользу дальнейшего смягчения политики.
Разберемся, что означает снижение ставки для держателей ипотечных кредитов в Ирландии.
Снизится ли стоимость моей ипотеки?
Если вы один из примерно 180 000 клиентов трекерных ипотечных кредитов в Ирландии, вы увидите немедленную выгоду, поскольку ваша ставка по кредиту отслеживает основную ставку кредитования ЕЦБ.
Снижение ставки также выгодно и для тех, у кого плавающие ставки, но не все это увидят сразу. Все зависит от условий кредита: некоторые кредиторы корректируют плавающие ставки ежемесячно, другие — ежеквартально, а некоторые — ежегодно. Но когда коррекция будет сделана, это снижение на 25 базисных пунктов будет означать, что на каждые заимствованные €100 000 ежемесячные выплаты по ипотеке снизятся примерно на €13.
Например, при кредите в €500 000 это составит €65 в месяц или €780 в год.
Для заемщиков с фиксированной ставкой по ипотеке никакой выгоды с последнего снижения нет.
Однако стоит понимать, что, несмотря на снижение процентных ставок, люди, берущие ипотечные кредиты в Ирландии, платят в среднем 3,79% по сравнению с 3,33% в других странах, использующих евро, что делает Ирландию пятой самой дорогой страной в еврозоне по ипотеке.
Влияние на вкладчиков
Снижение ставок — это хорошие новости для заемщиков, но плохие новости для вкладчиков.
Процентные ставки, предлагаемые вкладчикам в Ирландии, в последнее время снижаются, причем наилучшую ценность в основном предлагают онлайн- и финансово-технологические кредиторы.
Лучшие ставки в столпных банках колеблются около 2%, но снижаются в соответствии со снижением ставок ЕЦБ. Поэтому последнее снижение ставок от ЕЦБ означает еще меньшую доходность для ирландских вкладчиков, у которых на депозитах в банках около €160 млрд.
Будет ли ЕЦБ продолжать снижать ставки?
Процентные ставки являются основным инструментом для контроля инфляции в странах, использующих евро. Цель составляет 2%, и когда инфляция значительно превышает этот показатель, ставки повышаются, делая кредиты более дорогими. И наоборот, когда инфляция падает, ставки снижаются для стимулирования активности.
Данные показывают, что инфляция в еврозоне падала, поэтому падали и процентные ставки, вызвав седьмое снижение подряд.
Непредсказуемые действия Трампа на фоне его торговой войны могут в конечном итоге повлиять на еврозону. И реакция Европейского центрального банка на эту потенциальную угрозу зависит от того, какой будет политика в отношении процентных ставок. Но, скорее всего, ЕЦБ приближается к концу своего текущего цикла снижения ставок.
Хотя, как сообщает Irish Times, очередное снижение ставок ЕЦБ возможно уже в июне.
Источник Метки: Банк, вклады, Деньги, ЕЦБ, ипотека, недвижимость, покупка жилья в Ирландии, процентные ставки, снижение тарифов, финансы
Последние публикации в категории
Похожие публикации
