Цены на жилую недвижимость выросли в октябре на 9,7% RUSSIANIRELAND

Согласно данным Центрального статистического управления (CSO), цены на недвижимость продолжают расти и за 12 месяцев по октябрь в среднем увеличились на 9,7%. При этом стоимость покупки жилья в Дублине выросла на 10,4%, а за его пределами – на 9,2%.

Неделей ранее Институт экономических и социальных исследований предупредил, что рынок недвижимости переоценен на 10%.

Цены в стране выросли на 156,9% с момента их падения в начале 2013 года и на 15,2% превышают предыдущий пик во время бума в апреле 2007 года.

По данным CSO, медианная цена дома за 12 месяцев по октябрь составила €350,000:

самая низкая в Лейтриме — €179,000;
самая высокая в ДанЛири-Ратдауне — €645,000.

По словам статистика CSO Найэла Кокери (Niall Corkery), за 12 месяцев по октябрь 2024 года цены на дома в Дублине выросли на 10,9%, а на квартиры — на 8,4%:

самый высокий рост в Дублин-Сити — 12,6%;
самый низкий в ДанЛири-Ратдауне — 8,1 %.

За пределами Дублина цены на дома в средней выросли на 9,4%, а на квартиры — на 5,9%:

наибольший рост цен в приграничных графствах (Каван, Донегал, Лейтрим, Монаган и Слайго) — 14,4 %;
наименьший рост в средне-восточных регионах (Килдэр, Лаут, Мит и Виклоу) — 7,5%.

Среди районов по индексу (Eircode) за 12 месяцев по октябрь самым дорогим районом стал Дублин 6 (D06) со средней ценой €725,000, а цена на жилье в Клоунс (Clones, H23) оказалась наименьшей — €118 500.

За год до сентября цены на жилую недвижимость выросли на 9,9%, и октябрь стал вторым месяцем подряд, когда снижался темп роста цена с тех пор, как в августе цены на жилье достигли нового годового максимума в 10,1%.

Главный экономист Goodbody Демит О’Лири (Dermot O’Leary) подчеркнул, что в октябре объем сделок с жилой недвижимостью вырос на 1% в годовом исчислении, отметив при этом продолжающееся расхождение в тенденциях на рынках нового и подержанного жилья на протяжении всего 2024 года. Он сказал:

«За первые десять месяцев 2024 года общий объем сделок снизился на 3%, при этом сделки с новым жильем выросли на 7%, а сделки с подержанным жильем снизились на 6% в годовом исчислении.
Наибольший вклад в рост числа сделок с новым жильем внесли покупатели, впервые приобретающие жилье (First-Time Buyers, FTBs) — на 14% в годовом исчислении. Свою роль здесь сыграли и повышенный спрос, и сильный рынок труда, и государственная поддержка приобретения жилья в собственность для FTB».