Цены на дома снизились RUSSIANIRELAND

По данным сайта недвижимости Daft.ie цены на дома в первом квартале 2023 года снизились на 0,3%.

Это происходит несмотря на постоянную нехватку недвижимости на рынке. Так, по данным Daft.ie на 1 марта 2023 г. на рынке было выставлено всего 13 000 объектов.
Сайт сообщает, что это снижение наблюдается впервые за последние десять лет.

В результате снижения средняя по стране цена дома составила €308 497, что выше на 2,7%, чем за первый квартал прошлого года.

Автор отчета, экономист дублинского Тринити-колледжа, Ронан Лайонс (Ronan Lyons) сказал, что данные последнего отчета о ценах на жилье Daft.ie показывают, как изменились рыночные условия за последние 12 месяцев:
«Год назад двузначная инфляция цен на жилье все еще преобладала в большей части страны. Сейчас очень не так много мест в стране где наблюдается повышение цены более чем на один или два процентных пункта по сравнению с прошлым годом, и это в основном отражает рост, наблюдавшийся в марте-июне 2022 года».

Если рассматривать ситуацию по городам, то видна следующая картина:

наибольшее снижение в течение квартала по сравнению с последними тремя месяцами 2022 года было зарегистрировано в Голуэе – 1,5% и Вотерфорде – 0,8%;
цены в Дублине были на 0,4% ниже по сравнению с предыдущим кварталом, а в Корке — на 0,5%;
Лимерик – единственный крупный город, где цены оставались стабильными;
Мюнстер стал единственным из регионов, где цены росли ежеквартально;
в Ленстере цены упали на 0,5%, а в Коннахте/Ульстере — на 0,6% за три месяца.

Однако количество предложений на рынке увеличивается – 1 марта было выставлено в продажу 13000 объектов недвижимости, что на 30% больше, чем за тот же день год назад.

Тем не менее доступной недвижимости для покупки по-прежнему значительно ниже 24200, объявленных на 1 марта 2019 года. Согласно информации сайта недвижимости, рост выставленного на продажу жилья замедлился за последние несколько месяцев.
В связи с этим, экономист заключил, что, хотя этот год вряд ли принесет какой-либо существенный рост цен, основные проблемы, связанные с нехваткой жилья, сохранятся.

В своем отчете он также поясняет, несмотря на то, что за последние пару лет разница между средней заявленной и конечной ценой продажи обычно была небольшой, в начале прошлого года цена продажи вырастала примерно на 4% выше заявленной цены.
Однако он добавил, что за последние 12 месяцев эти надбавки в значительной степени исчезли, упав до 1,3%.

Агент по недвижимости из Дублина Оуэн Рейли (Owen Reilly) сказал, что в этом году в Ирландии будет построено меньше новых домов, чем в прошлом. Рынок подходит для тех, кто впервые покупает свою недвижимость за €450 000 в центре города и его пригородах.
По его словам, цены на жилье в Дублине по-прежнему на 3% выше запрашиваемых. В то время, как за пределами графства, там, где первичные покупатели наиболее активны, рынок по-прежнему устойчив, но рост процентных ставок влияет на доступность.
Однако ожидания могут немного снизиться в будущем. Но, если процентные ставки продолжат расти, трудно представить, что цены смогут оставаться устойчивыми. Для этого времени года количество объектов недвижимости на рынке в Дублине все еще невелико, и продавцы не реагируют на него. В то же время для новых домов сочетание инфляции в строительстве и рост процентных ставок происходит в самый худший момент.

Те, кто приобретает жилье впервые, могут воспользоваться различными программами государственной помощи, напоминает финансовый консультант Яна Скачкова.

«Государственная поддержка по программе Help-to-Buy продлена до конца 2024 года!»

Расширенная государственная программа Help-to-Buy продлена до конца 2025 года

«Схема долевого участия в приобретения первого жилья «First Home Scheme (FHS)» получила новый порог цен!»

Схема долевого участия в приобретения первого жилья «First Home Scheme (FHS)» получила новый порог цен

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования.
Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.