Центральный банк Ирландии пересмотрел в сторону понижения свои ожидания по числу новых жилых домов, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшие годы. Согласно новому квартальному бюллетеню о состоянии экономики, в 2025 году планируется завершение строительства около 32 500 домов, в 2026 году — 37 500, а в 2027 году — 41 500.

Это снижение по сравнению с мартовским прогнозом, в котором ожидалось завершение 35 000, 40 000 и 44 000 домов соответственно. Причиной пересмотра стали слабые показатели за первые три месяца 2025 года: число завершённых объектов оказалось ниже ожиданий, а количество новых проектов резко сократилось.

Центробанк предупреждает, что его прогнозы по жилью сопровождаются «существенными рисками в сторону снижения» из-за существующих узких мест в строительной отрасли и инфраструктуре. Банк подчеркнул, что повышение производительности в строительном секторе жизненно необходимо для удовлетворения растущего спроса на жильё, а также на водоснабжение, энергетику, транспорт, связь и другие инфраструктурные сферы.

Состояние экономики

Касаясь общей экономической ситуации, Центробанк отметил, что внутренняя экономическая активность в Ирландии оставалась стабильной в первом квартале 2025 года. По сравнению с тем же периодом 2024 года, рост ВВП составил 1%, занятость увеличилась на 3,3%, а уровень безработицы остался низким — 4,3%.

Одним из ключевых драйверов роста стала резкая активизация экспорта фармацевтической продукции в США, что привело к значительному увеличению общего объема экспорта. По данным банка, в первом квартале 2025 года экспорт товаров вырос на 64% в годовом выражении, причём весь этот рост был обусловлен поставками в США.

Возможным объяснением является стремление компаний максимально нарастить торговую активность до введения новых тарифов, которых ранее пригрозил президент США Дональд Трамп.

Геоэкономическая неопределённость

Роберт Келли, директор Центрального банка по экономике и статистике, отметил, что на фоне глобальных изменений усиливается неопределённость в отношении перспектив ирландской экономики.

«Как небольшая открытая экономика, тесно связанная торговыми и инвестиционными отношениями с США и ЕС, Ирландия ощущает на себе последствия меняющихся геоэкономических приоритетов», — заявил он.

Келли подчеркнул, что особенно значительное влияние оказывает неопределённость в торговой политике США, что уже отражается на макроэкономических показателях Ирландии.

По его словам, исключительно высокие показатели экспорта и ВВП в первом квартале 2025 года отчасти стали результатом действий транснациональных корпораций, спешивших адаптироваться к возможным тарифам или ограничениям.

Тем не менее, несмотря на всплеск активности в начале года, долгосрочные ожидания в отношении прибыльности фармацевтического, медтехнического и ИКТ-секторов, представленных в Ирландии, становятся более сдержанными на фоне изменения внешнеполитического курса США.

Информация Метки: доступное жилье, Центральный банк, экономика