На рынке недвижимости Ирландии наметился отчетливый тренд: темпы роста цен на жилье в Дублине резко замедлились. Согласно свежему отчету Daft Sales Report за третий квартал 2026 года, рынок сталкивается с ослаблением спроса из-за высоких цен и общей экономической неопределенности.
Основные показатели рынка недвижимости Ирландии в 2026 году
За год (к сентябрю 2026 года) реальные цены сделок в Дублине выросли всего на 0,8%. Это самый низкий показатель годового роста с 2020 года.
При этом стартовые (запрашиваемые) цены, указываемые в объявлениях, росли быстрее:
- В среднем по стране запрашиваемые цены поднялись на 3% за год, составив чуть менее €445,000 в третьем квартале.
- Это примерно вдвое ниже темпов инфляции, фиксировавшихся годом ранее, но все еще на впечатляющие 44% выше уровня до пандемии Covid-19 (и на 7,5% ниже пика времен «Кельтского тигра»).
- Разрыв между начальной ценой в объявлении и финальной ценой сделки сократился до 2.6% (по сравнению с 6.8% годом ранее). Это минимальный разрыв с 2023 года.
Полезно знать: Подробную раскладку по столичному региону вы можете найти в нашем материале Самые дорогие и доступные районы Дублина в Ирландии 2026.
Экспертное мнение: почему замедляется рынок?
Автор отчета, экономист Ронан Лайонс, отмечает, что текущие цифры свидетельствуют именно об «ослаблении спроса», а не об увеличении предложения жилья.
«В идеале ценовое давление должно было снизиться из-за восстановления объема предложения на вторичном рынке после падения в период пандемии. Однако статистика говорит об обратном: поток поступающих на рынок вторичных домов остается неизменным уже три года» — подчеркивает Лайонс.
Главным изменением стала скорость продажи объектов. Если за пределами Дублина часть покупателей переключилась на новостройки, то в самой столице сократилось число продаж как нового, так и вторичного жилья. Эксперты называют это явным сигналом охлаждения покупательской активности.
Если вы планируете переезд или ищете варианты досуга в новых районах, рекомендуем ознакомиться с сервисами развлечений и отдыха V2Fun, предлагающими актуальные предложения для жителей Ирландии.
Цены на недвижимость по городам и регионам Ирландии (2026)
Замедление роста цен наиболее заметно в столице и прилегающих графствах:
- Дублин: Запрашиваемые цены в сентябре были на 2.7% выше, чем год назад.
- Ленстер (без Дублина): Рост составил 2.1%.
- Корк, Голуэй, Лимерик: Рост запрашиваемых цен за год составил чуть менее 6%.
- Уотерфорд: Продемонстрировал наибольший рост — ценовой скачок на 11%.
Средняя стоимость стандартного дома (3-bedroom semi-detached)
| Город / Регион | Средняя цена (3-bed semi-d) |
|---|---|
| Дублин (Dublin) | €635,000 |
| Голуэй (Galway City) | €618,000 |
| Корк (Cork City) | €431,000 |
| Лимерик (Limerick City) | €376,000 |
| Уотерфорд (Waterford City) | €313,000 |
Реальные цены сделок в Дублине за год к сентябрю 2026 года выросли всего на 0,8%. Это минимальный темп роста с 2020 года. В Дублине средняя цена дома типа 3-bedroom semi-detached составляет €635,000, в Голуэе — €618,000, в Корке — €431,000, в Лимерике — €376,000, а в Уотерфорде — €313,000. По мнению экспертов Daft.ie, замедление связано с ослаблением покупательского спроса на фоне высокого уровня цен и экономической неопределенности, а не с увеличением количества доступных домов.Часто задаваемые вопросы (FAQ)
На сколько выросли цены на недвижимость в Дублине в 2026 году?
Какова средняя стоимость дома с 3 спальнями в городах Ирландии?
Почему замедлился рост цен на жилье в Ирландии?
Последние публикации в категории
Похожие публикации
