В марте было доступно 38 домов для аренды по схеме HAP

Согласно последнему отчету сообщества Simon, количество домов, доступных для аренды людям, получающим пособие по жилищной помощи (HAP), в марте было 38 по всей стране.

При этом в 10 из 16 районов не было недвижимости под схему вообще, ни в одной из категорий домохозяйств в пределах стандартных или дискреционных ограничений. С десятку вошли: Атлон, центр города Корк, пригороды и центр Голуэя, графство Литрим, пригороды и центр Лимерика, город Слайго, Портлишь и центр Вотерфорда.

Отчет группы «Locked Out Of The Market» за март показывает, что жилья для аренды под HAP стало на 5 объектов больше с декабря прошлого года. В течение трех дней в марте, которые были взяты для отчета, в 16 исследуемых районах можно было арендовать 1180 объектов недвижимости по разным ценам.
Это на 76% (508 объектов) больше по сравнению с 672 объектами, заявленными в отчете за март 2023 года.

Предложение недвижимости в пределах HAP находится преимущественно в Дублине, причем 32 (84%) из 38 объектов HAP в настоящее время доступны именно в столице.
В Дублине дискреционная ставка допускает до 50% дополнительных арендных платежей сверх стандартной ставки, установленной для этого района; в других частях страны эта дополнительная сумма ограничена 35%.

В трех районах за пределами Дублина была доступна недвижимость в пределах дискреционных ограничений HAP: пригороды города Корк (1 объект), Дандолк (3 объекта) и Килдэр (2 объекта).

В Слайго было наименьшее количество объектов недвижимости, доступных для аренды — всего два.

Несмотря на увеличение общего количества объектов недвижимости, доступных для аренды, преимущественно в Килдэре, на юге и севере Дублина, в восьми из 16 районов, участвующих в исследовании, зафиксировано сокращение количества объектов недвижимости для аренды под HAP.

Исполнительный директор Simon Communities в Ирландии Уэйн Стэнли (Wayne Stanley) считает, что Ирландии необходим значительный прогресс в предоставлении доступного жилья. Он сказал:

«Признание премьер-министром Саймоном Харрисом необходимости более масштабных амбиций в сфере жилья очень приветствуется, но теперь нам нужно, чтобы его правительство наметило, как будут реализовываться эти новые амбиции.
Важнейшим элементом любого успешного плана, который поможет решить проблему бездомности, должна быть сдача в аренду не менее 15 000 домов социального жилья каждый год.
В краткосрочной перспективе нам необходимо увидеть рост показателей HAP, но это не является долгосрочным устойчивым решением. Ответ – больше социального и доступного жилья».

В отчете также говорилось:

  • Для пар или родителей с одним ребенком не было объектов недвижимости, доступных в рамках стандартных ограничений HAP, но 15 объектов недвижимости были доступны в пределах дискреционных ограничений.
  • 4 объекта недвижимости находились на севере Дублина, восемь — на юге Дублина, один — в центре Дублина и два — в Дандолке.
  • Не было недвижимости, доступной для пар или семей с одним родителем и двумя детьми по стандартной ставке HAP.
  • Около 22 объектов недвижимости были доступны в северном и южном Дублине, центре Дублина и Дандолке в пределах дискреционных ограничений HAP, 15 из которых совпадают с объектами недвижимости, доступными семьям с одним ребенком.

38 доступных домов для аренды под HAP – цифра маленькая и не может покрыть растущий спрос. Однако это не самый низкий показатель. Минимум жилья под HAP наблюдался в сентябре 2023 года, когда на рынке было всего 27 объектов.

Жилье под HAP достигло нового минимума

Источник

Метки: , , , , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Добавить комментарий