недвижимость
В Ирландии ввели 19 новых зон повышенного спроса на аренду жилья RPZ
03.07.2019После вступления в силу поправок к закону об аренде в Ирландии появилось 19 новых зон повышенного спроса RPZ. В зонах RPZ существуют ограничения на размер повышения арендной платы более чем на 4% в год. Такие зоны ввели в районах Ирландии с наиболее высокой арендной платой и местах, где труднее всего найти дом для аренды. Новые […]
Подробнее
Правительство рассматривает возможность переселения пожилых людей в попытке разрешить жилищный кризис
11.06.2019Ирландские власти рассматривают возможность переселения пожилых людей в дома поменьше в попытке разрешить жилищный кризис. Выяснилось, что департамент жилищного строительства заказал у фирмы Behaviour & Attitudes опрос свыше 1000 пожилых людей о том, готовы ли они переехать в более маленькие дома. Опрос включал следующие вопросы: Они живут одни? Сколько спален в доме? А сколько спален […]
Подробнее
Новые правила аренды жилья: увеличены сроки уведомлений, новые зоны повышенного спроса, новые правила для арендодателей
06.06.2019На сайте организации защищающей права арендаторов Threshold опубликована информация о новых правилах аренды жилья в Ирландии. Увеличены сроки уведомлений арендодателей Для владельцев поменялись сроки уведомления жильцов о прекращении аренды / изменений условий . Срок аренды Новый срок Старый срок Менее 6 месяцев 28 дней 28 дней Не менее 6 месяцев, но меньше 1 года 90 […]
Подробнее
В Дублине предлагают «доступное жилье» по цене от €116000
05.06.2019Новая программа доступного жилья позволит дублинцам приобрести дома по цене от €116000 Городской совет Дублина предложил 3 площадки для строительства, две в районе Балимун и одну в Балифермут. Площадей достаточно для строительства 370 домов. Однокомнатная квартира в Балимуне будет стоить €116000, дуплексы с двумя спальнями от €148000, дома от €168000. Дома и дуплексы с 3 […]
Подробнее
Как защитится от лэнд-лорда и получить помощь для аренды жилья?
15.05.2019Rent Controls — Управление арендой Арендная плата регулируется в зависимости от того, где вы живете. Некоторые районы обозначены как зоны повышенного спроса (high pressure zone), и в этих районах арендодателям не разрешается повышать арендную плату более чем на 4% в год. За пределами этих зон арендодатели могут повысить арендную плату до рыночной, но все равно, […]
ПодробнееВ Дублине запустили новую программу «доступного жилья», но ее критикуют
13.05.2019Дублинская программа покупки недвижимости малоимущими предполагает 40% скидку на строящиеся силам муниципалитетов дома. Участвовать в программе могут те, кто не может получить ипотечный кредит от финансового института. Основной критерий – строящееся «доступное жилье» должно соответствовать нормативам проживания семьи приобретателя, т.е. быть достаточным для комфортного проживания. К сожалению, маловероятно, что муниципалитеты получат достаточное количество компактных домов […]
ПодробнееИпотечный кредит от местного самоуправления
30.04.2019Если вы пытаетесь купить дом, и вам отказали в ипотеке два отдельных кредитора, вы можете получить ипотечный кредит в местном совете. Чтобы иметь на это право, вы должны зарабатывать менее 50 000 евро в год на одного человека или 75 000 евро в год на пару, но вы должны быть в состоянии позволить ипотеку. Доходы […]
ПодробнееАрендодателей, выселяющих жильцов из-за продажи или ремонта дома подвергнут санкциям
13.04.2019Новые ограничения направлены на расширение прав арендаторов в Зонах повышенного спроса (Rent Pressure Zone). Министр жилищного строительства Иган Мерфи считает, что домовладельцы должны быть ограничены в праве пользования своим имуществом и в случае, если жилье сдается, договор продажи должен быть заключен в течении 9 месяцев после прекращения договора аренды или жилье предложено для сдачи бывшим […]
Подробнее
Корпоративные инвесторы потратили €1,1 млрд на покупку недвижимости в Ирландии в 2018 году
09.04.2019Корпоративные инвесторы потратили свыше €1,1 млрд на покупку 3000 жилых объектов в Ирландии в прошлом году. Это 30% от объема инвестиций в ирландскую недвижимость за 2018 год. Такие данные следуют из отчета агентства недвижимости Savills Ireland. Инвесторы приобрели в пять раз больше объектов недвижимости в сравнении с 2017 годом. В Savills отметили, что Дублин всегда […]
Подробнее
Арендодатели, продающие свой дом, должны заключить договор купли-продажи в течение девяти месяцев
05.04.2019Арендодатели, которые перестают сдавать свой дом, поскольку хотят продать его, должны заключить договор купли-продажи в течение девяти месяцев. В противном случае, они обязаны повторно предложить бывшим арендаторам снимать дом. Раньше срок заключения договора купли-продажи дома составлял полгода. По новым правилам, принятым ирландским правительством, арендодатели должны отремонтировать дом перед тем как предлагать прежним жильцам вновь снять […]
Подробнее