Правительство Ирландии готовит крупнейшую за последние два десятилетия реформу правил жилищного строительства в сельской местности. Об этом на заседании парламентской партии Fine Gael заявил вице-премьер Саймон Харрис.
Что изменится в правилах строительства (National Planning Statement)
В рамках новой Национальной декларации по планированию (National Planning Statement) правительство планирует радикально упростить процесс получения разрешений на строительство индивидуальных домов (one-off homes) на собственных участках.
По предварительным данным, ключевые изменения затронут следующие регуляторные нормы:
- Отмена ограничений на линейную застройку (ribbon development): Местным властям больше не разрешат налагать запреты на строительство домов вдоль существующих дорог и на прилегающих к ним участках.
- Снятие лимитов на фермерских землях: Будут полностью удалены ограничения на количество жилых домов, которые можно построить в пределах одного фермерского хозяйства. Это позволит семьям строить дома для нескольких поколений на своей земле.
- «Разумное ожидание» одобрения: Любой человек, имеющий подтвержденную социальную или экономическую потребность жить в сельской местности, либо проживавший там в течение определенного периода времени на любом этапе своей жизни, получит законное право рассчитывать на успешное получение разрешения на строительство.
- Объединение с правилами ирландскоязычных территорий Гаелтахта (Gaeltacht): Вопросы планирования сельских территорий и ирландскоязычных регионов будут рассматриваться комплексно, учитывая их тесную взаимосвязь.
Для справки: На сегодняшний день в Ирландии ежегодно строится около 5 000 индивидуальных сельских домов (one-off homes). После либерализации законодательства Саймон Харрис ожидает существенного роста этих показателей.
Политический контекст и инфраструктура
Данная инициатива Fine Gael и Fianna Fáil знаменует собой резкий отход от политики предыдущего правительства, в состав которого входила Партия зеленых (Green Party), выступавшая категорически против массового строительства индивидуальных домов в сельской местности из-за рисков хаотичной застройки.
Анонс реформы последовал за волной жесткой критики в адрес правительства на фоне протестов дальнобойщиков и фермеров из-за роста стоимости жизни в провинциальных регионах Ирландии.
Параллельно с реформой планирования, правительство финализирует инвестиционный план Uisce Éireann (Irish Water) по модернизации водной инфраструктуры страны, которая до сих пор оставалась главным «узким горлышком» и тормозила одобрение новых строительных проектов.
Часто задаваемые вопросы о реформе сельского планирования в Ирландии
1. Что такое реформа сельской застройки Саймона Харриса?
Это масштабное обновление правил Национальной декларации по планированию (National Planning Statement), призванное облегчить ирландским семьям строительство индивидуальных домов (one-off homes) на собственных и фермерских землях в обход жестких ограничений местных советов.
2. Какие именно ограничения на строительство будут отменены?
Местные власти больше не смогут запрещать линейную застройку (ribbon и back land development). Также будут сняты ограничения на количество домов, которые можно построить на территории одного фермерского угодья.
3. Кто получит право строить дом в сельской местности по новым правилам?
Любое лицо, имеющее экономическую или социальную привязку к региону, а также те, кто когда-либо проживал в сельской местности в течение определенного периода времени, будут иметь «разумное ожидание» на одобрение заявки (planning permission).
4. Когда новые правила планирования вступят в силу?
Министр жилищного строительства Джеймс Браун (James Browne) и государственный министр Джон Камминс (John Cummins) финализируют стратегию. Документ будет передан на рассмотрение Кабинета министров в начале июня, после чего начнется процесс его официального внедрения.
Метки: доступное жилье в Ирландии, Саймон Харрис, строительство
Последние публикации в категории
Похожие публикации
