Правила съема (жилплощади) 10 правил для начинающих RUSSIANIRELAND

Благотворительная организация Threshold, защищающая права съемщиков жилья, опубликовала 10 правил для студентов-первокурсников, которые впервые в жизни будут снимать жилье. С этими правилами нелишне ознакомиться каждому, кто арендует жилплощадь в Ирландии.

1. Не спешите с выбором жилья, и, прежде, чем сделать свой выбор, удостоверьтесь в том, что жилплощадь полностью отвечает вашим нуждам. Если вы будете делить дом или квартиру с другими людьми, не снимайте жилье до тех пор, пока его не осмотрит каждый человек, который будет там жить.

2.Перед тем, как заключить контракт, сделайте снимки всех комнат. Особенно важно сфотографировать дефекты – например, следы от сигарет, пятна на стенах и потолках, треснутые стекла и т.д.

3.При осмотре жилплощади убедитесь, что все электрические и газовые приборы находятся в рабочем состоянии.

4.Если жилье нуждается в ремонте, получите письменное подтверждение от хозяина или агента по недвижимости о том, что проблемы будут устранены. Только после этого можно платить депозит.

5.Депозит лучше платить чеком или банковским переводом, а не наличными. В любом случае обязательно получите квитанцию с подписью хозяина (или агента).

6.Попросите хозяина или агента еще раз показать вам жилплощадь, перед тем, как вы туда въедете, чтобы удостовериться в том, что все проблемы устранены.

7.Перед тем, как подписывать контракт, попросите хозяина (или агента) предъявить вам сертификат BER (Building Energy Rating), отображающий рейтинг теплоизоляции жилья. Сертификат поможет вам понять, насколько холодно будет в доме зимой и во сколько вам обойдется отопление жилья.

8.Внимательно прочитайте контракт и проверьте его срок. Если вы подпишете контракт на фиксированный срок, и переедете до его окончания, хозяин может законно потребовать с вас оплатить аренду за все месяцы, которые остались до конца срока. Попросите хозяина вписать в контракт данные счетчиков газа и электричества, а также попросите его провести инвентарь жилища.

9.Страховка, которая имеется у хозяина жилья, не покрывает ваши личные вещи, находящиеся в доме. Если вы хотите застраховать личное имущество, вам придется оформлять дополнительный страховой полис.

10.Попросите, чтобы хозяин предоставил вам книгу арендатора (rent book), особенно если будете платить аренду наличными.