
Арендодателям будет разрешено устанавливать арендную плату по рыночным ставкам каждые шесть лет по новым договорам аренды.
Новые правила, объявленные правительством, будут применяться только к соглашениям об аренде, подписанным после 1 марта 2026 года.
Арендаторы будут иметь гарантии безопасности аренды в течение первых шести лет, а это означает, что их нельзя выселить, если не будет нарушен договор аренды.
Арендодателям, подписавшим контракт после 1 марта 2026 года, будет разрешено взимать с новых арендаторов плату по рыночным ставкам. Владелец недвижимости может затем изменять размер арендной платы каждые шесть лет.
Новые правила не будут применяться к арендаторам, заключившим договора до 1 марта 2026 или снимающим жилье в настоящее время.
Небольшим арендодателям — с тремя или меньшими арендными объектами — будет разрешено выполнять ограниченные, аварийные выселения, но не будет разрешено увеличивать арендную плату после ремонта.
Министр жилья Джеймс Браун заявил, что самые большие изменения в арендной плате будут замечены в 2032 году. Он сказал, что к тому времени предложение жилья увеличится, и цены будут снижаться, чтобы отразить это.
В случае возникновения спора между арендатором и арендодателем относительно справедливой цены рыночной арендной платы, Совет по аренде жилья (Residential Tenancies Board) — регулятор арендодателя — может вмешаться и управлять тем, какими должны быть правильные затраты, добавил министр.
Организация Threshold, занимающаяся предотвращением выселения заявила, что Совет по аренде жилья должен лучше финансироваться и ресурсы для удовлетворения таких требований. Они добавили, что поддержка также должна быть увеличена для новых арендаторов.
Для существующих арендаторов арендодателям будет разрешено увеличивать арендную плату до 2% каждый год.
Арендодателям будет разрешено увеличить стоимость арендной платы за свою имущество до рыночных ставок только в тех случаях, когда жители уходят добровольно, сообщает The Journal. Метки: Аренда жилья, стоимость аренды