Ипотечные кредиты стали более доступны

С 1 января 2023 года ирландский регулятор увеличил расчетный срок ипотечного кредита. Теперь можно рассчитывать на кредит в размере 4-годовой оплаты.

Размер доступного ипотечного кредита исчисляется исходя из размеров годовой оплаты труда заемщика. До решения ЦБ лендеры предоставляли кредиты в размере не более 3,5 годовых оплат.

Например, если семья из двух человек зарабатывает в год €70 000, то в этом году она может получить кредит в размере €280 000 вместо €245 000, которые бы им согласовал банк в 2022 году.

Кроме этого, до 10% снижен размер депозита для тех, кто покупает свой второй и последующие объекты недвижимости.
Статус покупающего жилье впервые получают:

• заемщики, которые развелись или проживают отдельно;
• те, кто прошел через процедуры банкротство и неплатежеспособности и больше не имеет доли в предыдущем имуществе.

Покупатели первой недвижимости могут сохранить свой статус при перекредетовании (re-mortgage) или получении дополнительной ссуды, при условии, что недвижимость остается их основным домом.

ЦБ считает, что надбавки, которые позволяют кредиторам выдавать определенную сумму кредита сверх лимитов, важны для обеспечения гибкости при учете индивидуальных обстоятельств. Регулятор установил, что кредиторы могут превышать разрешенный размер заимствования на 15%.
Действующие правила были введены Центральным банком в 2015 году после финансового коллапса на рынке. Их целью являлось предотвращение пузыря на рынке недвижимости, подпитываемого кредитами.

Правила ежегодно пересматриваются Центральным банком, который утверждает, что они дают желаемый эффект. В предыдущий год регулятор провел более глубокий анализ общей структуры ипотечных мер, чтобы убедиться, что они остаются действенными. Однако брокеры, кредиторы и застройщики утверждают, что меры слишком строгие из-за роста стоимости недвижимости.

Значительное влияние на рынок оказывает и рост процентных ставок, который приводит к повышению стоимости заимствования. Я, как финансовый консультант считаю, что изменения правил Центрального банка позволят некоторым людям открыть доступ к ипотечным кредитам. Тем не менее воспользоваться некими послаблениями регулятора смогут те семьи, чей ежегодный доход составляет не менее €60 000.

Если вы решили приобрести недвижимость впервые или вы ищите более выгодную процентную ставку для имеющейся у вас ипотеки, лучше всего обратиться к специалистам!

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.