Цены на жилье за год выросли почти на 10% RUSSIANIRELAND

Средняя цена на жилье за 12 месяцев на конец июля по стране составила €409,465. Это почти на €32 тысячи больше, чем за тот же период годом раньше. А в Дублине средняя годовая цена составила €568,663, что €27,998 дороже, чем за предыдущие 12 месяцев.

В июле инфляция цен на жилье вновь ускорилась, и в итоге стоимость в годовом исчислении выросла почти на 10%.

Согласно последнему индексу цен на жилую недвижимость, составленному Центральным статистическим управлением (CSO), цены на недвижимость за год по июль выросли:

по стране — на 9,6%, по сравнению с 8,6% ранее;
в Дублине — на 10,3%;
за пределами столицы — на 9,1%.

Июль стал 11-м месяцем подряд, когда на ирландском рынке недвижимости наблюдается рост базовой инфляции, что вызывает беспокойство у потенциальных покупателей.

При сохранении давления со стороны предложения и ожидаемом снижении процентных ставок спрос, похоже, снова стимулирует рост цен. В качестве фактора также называется сокращение предложения подержанной недвижимости, доступной для продажи.

В июле индекс CSO достиг значения 183,9, что на 12,4% выше пикового бума на рынке недвижимости в апреле 2007 года, при этом:

в Дублине — на 0,6%;
в остальной части Ирландии — на 13,3%.

По данным Налогового управления, в июле домохозяйства приобрели 4723 дома по рыночным ценам общей стоимостью €1,9 млрд. По данным CSO, это на 13,2% больше, чем в июле 2023 года, и на 32,6% больше, чем в июне 2024 года.

В среднем за 12 месяцев на конец июля по стране домохозяйства заплатили за жилье €340,000, при этом медианная цена составила:

в Дублине — €458,000;
в пределах столицы самый высокий средний показатель в Дан Лири-Ратдаун — €630,000;
в пределах столицы самый низкий средний показатель в Фингале — €424,500;
за пределами Дублина самые высокие медианные цены в Виклоу — € 449,999 и Килдэре — €395,000;
за пределами Дублина самая низкая средняя цена в Лонгфорде — €171 000.

Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) продолжит снижать процентные ставки в ближайшие месяцы после снижения ставок в июне и сентябре, поскольку инфляция в еврозоне продолжает снижаться. Это может придать рынку дополнительный импульс.

Ранее Центральный банк предупредил, что если не решить проблему нехватки жилья, это может привести к снижению уровня жизни. В своем последнем ежеквартальном бюллетене регулятор заявил, что для того, чтобы решить эту проблему, государству необходимо строить по 52 тысячи домов в год до 2050 года.