Цены на недвижимость выросли на 6,5%

Рост цен на недвижимость в Ирландии ускорился в последние 18 месяцев, согласно анализу сайта объявлений о недвижимости MyHome.ie.

Последнее исследование, проведенное при сотрудничестве с Банком Ирландии, показывает, что годовая инфляция цен на недвижимость в стране составила 6.5% за первые три месяца текущего года. Это самый высокий роста цен с конца лета 2022 года.

Анализ указывает на возобновление динамики на дублинском рынке, где темп роста цен вырос до 7.2% за год до первого квартала по сравнению с 5.5% в регионах за пределами столицы.

Исследователи предполагают, что продавцы недвижимости в настоящее время получают цены, превышающие начальные запросы, и что дома продаются в среднем на 4.6% выше исходного ценника. В прошлом году маржа составляла 1% от начальной цены.

В первом квартале менее 1% домов, размещенных на продажу на MyHome.ie, снизили свои начальные цены для заключения сделки. Это новый исторический минимум и свидетельствует о том, что рынок жилья находится в напряженной ситуации.

«Сообщение из отчета MyHome.ie за этот квартал заключается в том, что рынок недвижимости снова разогревается. Цены на недвижимость на сайте MyHome увеличились на твердые 2% в первом квартале, а годовая инфляция ускорилась до 6.5%, что является самым быстрым темпом за последние 18 месяцев, — прокомментировал Конл МакКойл (Conall MacCoille), главный экономист Банка Ирландии и автор отчета. — Особенно заметно, что Дублин, где оценки стали наиболее вытянутыми во время пандемии, присоединяется к восстановлению».

Покупающие жилье впервые и переезжающие занимали 71% объемов сделок в 2023 году. Это была самая высокая доля за десятилетие.

Данные также показывают сильный спрос со стороны государства на социальное и доступное жилье, который компенсируется снижением покупок от институциональных инвесторов в частный сектор аренды.

Рынок продолжает быть поддерживаемым дефицитом предложения, при этом запас жилья, предлагаемого к продаже, упал до нового исторического минимума в 10 935, что составляет уменьшение почти на пятую часть за год.
«Это ниже даже пика во время Covid-19 в 11 200 и на 19.5% ниже по сравнению с прошлым годом», — отметил господин МакКойл.

На более оптимистичной ноте, начало строительства жилья в первые два месяца этого года увеличилось на 72% по сравнению с тем же временем в 2023 году.

МакКойл отметил, что 63 000 резидентских сделок, зарегистрированных в 2023 году, было самым высоким числом с начала сбора данных в Реестре цен на недвижимость в 2010 году. Он сказал:
«В абсолютных значениях предложение жилья медленно улучшается, но разрыв с активным спросом на жилье увеличивается. В заключение, спрос не уменьшается, и с ситуацией с предложением все еще сложно. Неудивительно, что инфляция цен на жилье вновь приобрела темп. Мы ожидаем увидеть рост цен на жилье в Ирландии в 2024 году на уровне близком к 4%».

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Задать вопрос консультанту

Информация Метки: недвижимость в Ирландии, недвижимость, рост цен на недвижимость, статистика, Яна Скачкова