Центральный банк Ирландии заявил, что правительство вряд ли сможет достичь своей цели — построить более 300 000 новых домов к 2030 году. Главной причиной отставания от графика названы проблемы с обеспечением объектов водоснабжением и электроэнергией, что замедляет ввод жилья в эксплуатацию.
Согласно последнему квартальному обзору регулятора, в 2025 году ожидается завершение около 32 500 домов, в 2026 году — 36 000, а к 2027 году — 40 000. Это ниже прогнозов, опубликованных три месяца назад (37 500 домов на 2026 год и 41 500 — на 2027 год). Чтобы выполнить целевой показатель, правительству пришлось бы в 2028–2029 годах строить более 97 000 домов ежегодно — почти втрое больше нынешних объёмов.
Проблемы инфраструктуры
«Достижение таких показателей станет серьёзным вызовом», — отметил исследователь Центрального банка Мартин О’Брайен в интервью The Journal.
Он подчеркнул, что речь идёт не только о самом строительстве жилья, но и о создании инфраструктуры — водопроводной и энергетической — без которой массовая застройка невозможна.
По прогнозам, объём сточных вод в Большом Дублине за 25 лет вырастет более чем на 50 %, а спрос на электроэнергию по данным государственной компании EirGrid может увеличиться на 45 % к 2034 году.
Угроза экономическому росту
О’Брайен предупредил, что нерешённые проблемы в сфере водоснабжения, энергетики и жилищного строительства станут фактором, сдерживающим экономический рост. Компании, как ирландские, так и международные, не могут быть уверены, что для сотрудников будет доступно жильё, если они решат расширять бизнес. «Если мы хотим оставаться привлекательными для инвесторов по сравнению с другими странами, нужно думать об этом
уже сейчас», — подчеркнул он.
По данным Центрального банка, с января по июнь текущего года в стране было сдано свыше 15 000 новых домов — немного больше, чем ожидалось. Однако количество начатых строительств резко упало: 6 325 за первые шесть месяцев против 34 490 за аналогичный период 2024 года. Эта нестабильность делает прогнозы по вводу жилья крайне неопределёнными.
Регулятор также отмечает, что рынок ипотечных кредитов не показывает признаков существенного ускорения предложения нового жилья, а проблемы с подключением к инженерным сетям продолжают сдерживать строительство.
Бюджет 2026
Прогнозы Центрального банка опубликованы всего за несколько недель до представления Бюджета 2026 и обновлённого плана Housing for All. Ожидается, что правительство подтвердит продление схем Help to Buy и First Home Scheme до 2030 года, а также увеличение капитальных расходов на жильё, ранее уже анонсированное.
В этом году бюджет объёмом 9,4 млрд евро включает 1,5 млрд евро налоговых льгот и 7,9 млрд евро дополнительных расходов (рост на 7,3 % по сравнению с прошлым годом). После введения США 15% тарифов правительство занимает более осторожную позицию, и Центральный банк приветствует такой подход.
ЦБ прогнозирует рост потребительских расходов в краткосрочной перспективе за счёт увеличения реальных доходов домохозяйств, несмотря на сокращение разовых выплат со стороны государства.
Влияние тарифов США на фармацевтический сектор
В том же отчёте Центральный банк прогнозирует, что экспорт товаров и услуг из Ирландии будет расти до 2027 года, но медленнее, чем без введённых США тарифов. Несмотря на достижение рамочного соглашения между ЕС и США, остаётся базовый тариф 15 % на большинство европейских товаров, включая фармацевтику, ранее исключённую из списка.
После январского объявления тарифов экспорт фармацевтической продукции из Ирландии резко вырос в начале года, но уже в июне упал на 23%.
Тем не менее глобальный спрос на ирландскую фармацевтику остаётся высоким, и сектор, по прогнозам Центрального банка, продолжит рост в среднесрочной перспективе.
Источник Метки: бюджет 2026, жилищный кризис в Ирландии, жилищный кризис, Жилье, недвижимость в Ирландии, недвижимость, Правительство Ирландии, правительство, строительство, Центральный банк
Последние публикации в категории
Похожие публикации
