Bank of Ireland объявил о запуске нового ипотечного продукта, ориентированного на людей старшего возраста, которые планируют уменьшить площадь своего жилья и переехать в более подходящую недвижимость. Новый инструмент создан как пилотная программа и предназначен для решения проблем, с которыми сталкиваются владельцы домов, чьи потребности со временем изменились.

Инициатива частного сектора

Продукт был разработан группой представителей частного сектора, в которую вошли застройщики, инвестиционные компании, отраслевые организации и профессиональные консультанты.

«Группа рассмотрела практические способы, с помощью которых частный сектор может ускорить увеличение предложения жилья ответственным образом», — заявили в банке.

Как работает новый продукт

Пилотный ипотечный продукт для переезда («trade-down lending product») стартует в начале 2026 года. Он позволит клиентам приобрести новое жильё заранее — ещё до того, как будет продан их текущий дом.

Основные условия:

• Обе недвижимости будут выступать обеспечением займа.
• Продажа текущего жилья должна полностью погасить кредит и начисленные проценты в течение 12 месяцев.
• Максимальная сумма займа — 60% от текущей стоимости недвижимости клиента.
• Процентная ставка — переменная, 7%.

Аналитики Davy Research отмечают, что этот вид кредита расширяет сегмент рынка, который до недавнего времени фактически отсутствовал.

«На фоне низкой ликвидности на рынке жилья в Ирландии увеличение доступности таких продуктов должно устранить некоторые барьеры и повысить общую активность», — сообщили аналитики.

Как зарегистрировать интерес

Bank of Ireland открыл специальную телефонную линию для клиентов, желающих участвовать в пилоте.
Позвонить можно по номеру 0818 200 434 в будние дни с 9:00 до 17:00.

Поддержка строительства нового жилья

Рабочая группа частного сектора также обсуждала финансовые инструменты, которые могли бы помочь застройщикам нарастить объёмы строительства по всей стране. В ответ Bank of Ireland изучил дополнительные варианты привлечения капиталов для поддержки сектора жилищного строительства. Эти предложения были представлены правительству в ходе обсуждения его последнего плана действий в сфере жилья. Банк отметил, что, несмотря на позитивный диалог между государственными структурами и участниками рынка, отрасли необходима более структурированная форма взаимодействия. В заявлении Bank of Ireland говорится, что в правительство направлено предложение о создании регулярного форума по финансированию жилищного строительства, где высокопоставленные чиновники и представители частного сектора могли бы обмениваться мнениями, обсуждать текущие тенденции рынка и вырабатывать совместные решения для увеличения предложения жилья. Метки: Bank of Ireland, ипотека, недвижимость в Ирландии, пенсионеры