Агентам по недвижимости и продавцам не доверяют RUSSIANIRELAND

В Ирландии покупатели жилья сталкиваются с нехваткой информации и длительными задержками при оформлении сделок. Большинство из них, скорее, обратятся за советом к семье и друзьям.

Комиссия по конкуренции и защите прав потребителей Ирландии (CCPC) рекомендует повысить прозрачность процесса покупки недвижимости.

Согласно новому отчёту Комиссии CCPC, агенты по недвижимости и продавцы являются наименее доверяемыми участниками рынка со стороны тех, кто пытается купить жильё. Покупатели часто сталкиваются с нехваткой информации о недвижимости, которую они собираются приобрести, что вызывает у них разочарование, замешательство и затяжные задержки в процессе покупки.

Друзья и родственники — самый надёжный источник информации, за ними следуют юристы, к услугам которых обращаются покупатели. Инженеры также пользуются высоким доверием.

Продавцам доверяют лишь 16 % респондентов, а агентам по недвижимости — 22 %.

Исследование показывает, что потребители хотят получать больше информации на ранних этапах процесса и решительно выступают за её открытое предоставление.

Покупатели жалуются, что теряют время на просмотры и изучение объектов, которые в итоге оказываются неподходящими из-за преувеличенной или вводящей в заблуждение рекламы. Кроме того, только 16 % опрошенных считают текущую систему прозрачной.

Задержки и отсутствие прозрачности

Задержки, связанные с оформлением документов о передаче права собственности (конвейансинг), являются ещё одной серьёзной проблемой.
Комиссия CCPC установила, что в 2024 году средний срок оформления таких документов составлял 17 недель.
Лишь 13% ирландских потребителей, купивших или продавших недвижимость в 2024 году, сообщили, что процесс занял восемь недель или меньше.

Более того, 30% домовладельцев признались, что после покупки обнаружили важную информацию о недвижимости, её содержимом или районе, которую они хотели бы знать заранее.

Что предлагает Комиссия CCPC?

Комиссия обратилась к правительству с рядом рекомендаций:

Ввести законодательное требование о предоставлении информации о недвижимости до начала продажи, чтобы избежать задержек и срыва сделок;
Создать новую профессию в сфере оформления недвижимости (conveyancing), чтобы повысить эффективность юридического сопровождения;
Запретить выставление объектов на рынок без предоставления ключевой информации, включая:

— наличие документов о праве собственности (title deeds)
— налоговую прозрачность объекта
— факт нахождения объекта в процессе оформления наследства (probate).

Кроме того, почти 80% опрошенных поддержали идею, что если агент по недвижимости получает вопрос от одного потенциального покупателя, он должен обязательно предоставить этот ответ всем другим заинтересованным сторонам.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, эл.почте: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram