Домовладельцы выплачивают до 10% по ипотечному кредиту RUSSIANIRELAND

Около 7000 ипотечных заемщиков (1% от всех ипотечных кредитов на частное жилье) выплачивают процентную ставку в размере от 8,5% до 10%. Все они являются клиентами небанковских некредитных организаций (NBNL). Об этом говорится в документе Библиотечно-исследовательской службы Парламента.

Каждый восьмой из всех держателей ипотечных кредитов, или около 100 000 клиентов, платит по ставке 6% и выше. Их кредиты в основном принадлежат «фондам-стервятникам» (небанковская организации).

Данные показывают, что процентные ставки для клиентов банков гораздо ниже. Половина клиентов выплачивает по 4% или меньше, а 38% — от 4 до 6 процентов.

Старший научный сотрудник по экономике Барри Крейтон (Barry Creighton) в своей статье рассказывается о том, как розничные кредитные компании выросли до 16% доли ирландского рынка. Большинство проблемных кредитов, ранее находившихся на балансе коммерческих банков, были переданы этим компаниям.

Увеличилось число клиентов, выплачивающих ипотечные проценты по ставке 6% и выше, после того как Европейский центральный банк начал серию повышений процентных ставок, начиная с июля 2022 года. Еще месяцем раньше таких ставок не было, но к марту 2023 года в вышеназванном диапазоне насчитывалось 7% из всех ипотечных кредитов. А к июню прошлого года этот показатель увеличился до 13%.

В отчете сказано:

«Ипотечные клиенты NBNL [небанковских некредитных организаций], как правило, платят более высокие процентные ставки, чем ипотечные клиенты банков и небанков. К сожалению, они, как правило, не могут переключить свою ипотеку на альтернативного поставщика.
Это происходит в основном потому, что традиционные банки по нормативным и коммерческим причинам не могут принимать клиентов, у которых ипотека ранее была признана NPL [неработающим кредитом]».

Представитель Шинн Фейн по вопросам финансов Пирс Дохерти (Pearse Doherty) заявил, что 100 000 человек, чьи ипотечные кредиты находились в руках фондов-стервятников, не смогли поменять кредит и вынуждены были платить за ипотеку в размере 6 и более процентов. Он сказал:

«Эти люди — ипотечные пленники. Когда банки продавали свои кредиты фондам-стервятникам, тогдашнее правительство уверяло людей, что им не будет хуже.
В этом документе очень четко показано, что 7000 клиентов платят 8,5% или больше. Почти все люди, получившие кредиты от фондов-стервятников, платят по ставкам 6-8%. Это вымогательство. На банк, выдавший кредит, должна быть возложена обязанность выкупать эти кредиты».

По его словам, лишь немногие клиенты банков платили по процентным ставкам выше 4,7%.

Ипотечный брокер не просто подбирает программу — он планирует сделку, выясняет ситуацию в целом, видит ситуацию «изнутри», глазами риелтора, банкира, страховщика, а также глазами продавца и Вашими — глазами покупателя. Именно те компании, в которых есть такие сотрудники, будут для вас лучшими партнерами для проведения ипотечной сделки.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования.
Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.