Цены на жилье выросли на 4,4% за последние двенадцать месяцев, согласно последнему индексу цен на жилую недвижимость, опубликованному Центральным статистическим управлением (CSO) в феврале. Жилье стоит больше, чем во время своего пика роста в 2007 году.
Социал-демократ депутат Киан О’Каллаган (TD Cian O’Callaghan) обвиняет правительство в неспособности справиться с жилищным кризисом, владение домом превращается в несбыточную мечту для многих.
Средняя цена дома по состоянию на декабрь 2023 года составляла €327 000. За последний год цены на жилье в Дублине выросли на 2,7%, а за его пределами на 5,7%. Самая низкая средняя цена была в Лонгфорде – €165 000, а самая высокая – в Дан Лири, Ратдаун — €622 250.
Ян Лолэр (Ian Lawlor), управляющий директор Lotus Investment Group, обнадежил новостью о том, что на рынок стало поступать больше предложений, что хорошо для потенциальных покупателей, поскольку больше домов будет держать инфляцию «под контролем». Однако, существуют определенные проблемы, связанные с задержками в выдаче разрешения на строительство, которые продолжают преследовать рынок.
Депутат О’Каллаган, опираясь на последние цифры, тем не менее, видит рынок жилья для потенциальных покупателей более суровым, назвав выводы CSO отражением «мрачной картины» рынка жилья для будущих домовладельцев. Он считает, что необходимо принять меры, чтобы сделать покупку или аренду дома дешевле для этой группы, например, введение конкретных правил зонирования доступного жилья. В пример, он приводит Вену (Австрия), которая добилась успеха в попытках создать более дешевое жилье. Господин О’Каллаган заявил, что зонирование доступного жилья гарантирует строительство достаточного количества доступных домов, которые останутся экономически эффективными в будущем.
Председатель Ассоциации ирландских консультантов по ипотечным кредитам Тревор Грант (Trevor Grant) сказал, что растущие цены на жилье станут источником разочарования и беспокойства для многих покупателей, впервые покупающих недвижимость. А дефицит на рынке жилья означает, что цены будут продолжать расти в этом году, и темпы роста цен на дома в регионах вызывают беспокойство. В декабре по рыночным ценам было куплено в общей сложности 5063 дома, что на 2,9% меньше по сравнению с показателями декабря 2022 года. Однако в 2023 году был зафиксирован самый высокий объем сделок с 2012 года, когда цены были самыми низкими.
В условиях роста цен на недвижимость, покупателям, впервые покупающим дом, следует воспользоваться финансовой поддержкой государства, доступной им при покупке дома.
Источник Метки: недвижимость в Ирландии, недвижимость, повышение цен, покупка жилья в Ирландии, рост цен на недвижимость, статистика
Последние публикации в категории
Похожие публикации
