Я хочу снять комнату в квартире, в которой также будет жить мой лендлорд – хозяин квартиры RUSSIANIRELAND

Я хочу снять комнату в квартире, в которой также будет жить мой лендлорд – хозяин квартиры. Что мне следует знать?

Так как вы будете жить в доме своего лендлорда, лендлорд не обязан выдавать вам договор об аренде. Вместо договора об аренде у вас будет «договор о лицензии» (Licensee Agreement). Это означает, что вы будете находиться в квартире с согласия или по приглашению вашего лендлорда. Это также значит, что вы не защищены законом об аренде жилых помещений Residential Tenancies Act 2004. К примеру, ваш лендлорд не обязан регистрировать вас в Управлении аренды жилья (Private Residential Tenancies Board, PRTB), и вы не можете использовать услуги PRTB для решения конфликтов с ним.

Если вы будете жить в одном доме или квартире с лендлордом, вам также нужно учесть следующее:

Ваш лендлорд не обязан предоставлять вам книгу арендатора (rent book) или квитанции об уплате аренды;
Ваше жилье не обязано соответствовать каким-либо стандартам;
Ваш лендлорд может выселить вас без заблаговременного уведомления о выселении;
Вы не защищены законами о равноправии, которые запрещают лендлордам дискриминировать жильцов по 9 признакам, в том числе возрасту, полу, религиозной принадлежности, расе и наличию инвалидности.

Если вы живете в одном доме/квартире с лендлордом и чем-то недовольны, вы можете обсудить этот вопрос с ним и попытаться решить его таким образом. Если же это ни к чему не приведет, вы можете подать иск в суд мелких тяжб (Small Claims Court) – это единственная инстанция, к которой вы можете прибегнуть как арендатор, которые делит жилплощадь с лендлордом.

Организация Threshold (www.threshold.ie) предоставляет бесплатные консультации, а также услуги по посредничеству в конфликтах между лендлордами и арендаторами.