Совет графства Дан Лири-Ратдаун официально отказал компании Covelo Developments Ltd в предоставлении разрешения на строительство элитного жилого комплекса на 32 квартиры в самом сердце престижного пригорода Дублина Киллайни.
Проект планировалось реализовать на территории исторического поместья Монтебелло (Montebello House). Это решение вызвало волну неодобрения среди местных жителей, развернувших масштабную кампанию против застройки. В числе основных активистов, направивших официальные возражения в муниципалитет, оказались супруга лидера рок-группы U2 Боно — Али Хьюсон, а также бывший главный редактор всемирно известного журнала The Economist Билл Эммотт.
Почему власти Ирландии запретили строительство в Киллайни?
Законодатели Dun Laoghaire-Rathdown пришли к выводу, что предложенный застройщиком трехэтажный многоквартирный дом является «неуместным и несоразмерным» в контексте охраняемого исторического здания Montebello House. В официальном отказе подчеркивается, что проект нарушает целый ряд норм Стратегического плана развития графства на 2022–2028 годы.
Муниципалитет выделил ключевые причины отказа:
- Уничтожение исторического облика: Комплекс не смог гармонично интегрироваться в архитектурное наследие охраняемой усадьбы Монтебелло.
- Утрата природного ландшафта: Строительство привело бы к массовой вырубке вековых деревьев и эрозии уникального характера местности.
- Перекрытие панорамных видов: Новостройка заблокировала бы знаменитые виды в сторону Дублинского залива и гор. Историческое здание проектировалось именно таким образом, чтобы доминировать над этими ландшафтами.
- Отсутствие комплексного плана: Попытка точечной застройки признана преждевременной до разработки единой стратегии консервации всего поместья, включая конюшни, внутренний сад за стеной и домик у ворот.
Протест Али Хьюсон и элитного сообщества Киллайни
Супруга фронтмена U2 Боно, Али Хьюсон, выразила серьезную обеспокоенность масштабами, плотностью и дизайном многоквартирного дома, заявив, что он полностью противоречит естественному духу этого района:
«Из-за огромной нагрузки, которую подобный тип жилья создает на и без того крайне ограниченную дорожную и дренажную инфраструктуру Киллайни, появление здесь многоквартирного блока окажет резко негативное влияние на комфорт проживания и коммунальные удобства местных жителей».
Не менее жестко высказался и публицист Билл Эммотт, возглавлявший журнал The Economist с 1993 по 2006 год. Он ответил на возможные обвинения критиков в адрес жителей Киллайни в эгоизме:
«Единственная причина, по которой была подана эта заявка — желание девелопера нажиться на высоком статусе и астрономической стоимости земли в Киллайни, создав прибыльное сверхдорогое жилье. Эгоистичной и корыстной стороной в данном споре является исключительно сам застройщик».
Предыстория: девелоперы ищут лазейки в законе Ирландии
Это уже вторая крупная неудача Covelo Developments Ltd на данном участке за последний год. Десять месяцев назад Ирландский совет по планированию отклонил их предыдущий проект, предполагавший строительство четырех двухэтажных вилл.
Тогда высшая инстанция посчитала проект «недостаточным освоением земли», что фактически подтолкнуло девелопера переделать проект под куда более плотный многоквартирный дом (11 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 3 трехкомнатные квартиры).
Несмотря на то, что консультант застройщика Кевин Хьюз (Hughes Planning and Development Consultants) утверждал, что новый проект полностью соответствует национальным стандартам плотности жилья и целям устойчивого развития, муниципальные власти встали на сторону сохранения культурного наследия. У девелопера по-прежнему остается право обжаловать данный отказ в An Coimisiún Pleanála.
Данный прецедент наглядно демонстрирует, что даже на фоне жесткого жилищного кризиса в Ирландии, элитные районы Дублина сохраняют мощный рычаг защиты своей аутентичности, исторической архитектуры и природных богатств от агрессивной коммерческой застройки.
Совет Виклоу не дал разрешение на строительство бутик-курорта вблизи популярного пляжа
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Почему отменили строительство жилого комплекса в Киллайни?
Совет Dun Laoghaire-Rathdown отклонил проект компании Covelo Developments из-за несоответствия масштаба здания историческому облику охраняемого поместья Montebello House, угрозы вырубки вековых деревьев и перекрытия панорамных видов на Дублинский залив.
2. Кто из знаменитостей выступил против застройки в Киллайни?
Официальные протесты направили активистка Али Хьюсон (жена солиста U2 Боно) и Билл Эммотт (бывший главный редактор влиятельного экономического журнала The Economist).
3. Что планировали построить на территории Montebello House?
Девелопер планировал возвести трехэтажный люкс-комплекс на 32 квартиры (включая одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты) в самом центре Killiney Village.
4. Может ли застройщик оспорить запрет на строительство в Ирландии?
Да, у строительной компании Covelo Developments Ltd есть законное право подать апелляцию на решение местного совета в высший орган по планированию Ирландии — An Coimisiún Pleanála.
Метки: боно, U2, Дан Лири, доступное жилье, Киллайни
Последние публикации в категории
Похожие публикации
