Социальное жилье в Ирландии и как его получить RUSSIANIRELAND

Ирландское государство в лице местных самоуправлений несет ответственность за распределение социальной аренды жилья. Основная идея, которой относительно проста: Если вы не можете обеспечить себе жилье самостоятельно, совет (в конечном итоге) предоставит вам дом для социальной аренды.

Ричи МакРитчи – специалист службы Welfare Appeals (предоставляет информацию и защищает интересы иммигрантов в Службе социальной защиты, по вопросам жилья и занятости, и многим другим вопросам). Каждую среду Welfare Appeals проводит семинары с русским переводчиком. Подробная информация http://www.welfareappeals.ie/index.php/en/russian-info В этой статье Ричи МакРитчи расскажет о том, как получить жилье в социальную аренду.

Социальное жилье и лист ожидания?

Каждый местный совет несет ответственность за жилищные потребности жителей района. Есть некоторые общие правила, которые применяются во советах, но кое-что, в вопросах социальной аренды может отличаться в разных муниципалитетах. Однако, у муниципалитетов нет достаточного количества жилья, чтобы обеспечить всех желающих и поэтому, существует достаточно длинный лист ожидания. Как только вы окажетесь в верхней части списка, вам будет предложена социальная аренда.

Иммиграционный статус

Чтобы подать заявку на с муниципального жилье, вы должны проживать в Ирландии на законных основаниях. Граждане ЕС и члены их семей получают их в соответствии с Европейскими соглашениями. Граждане стран, не входящих в ЕС, должны иметь визу на долгосрочное проживание (обычно штамп 4). Студентам и обладателям краткосрочных виз обычно не разрешается подавать документы. Если вы не являетесь гражданином ЕАЭС, вам следует проверить условия получения визы, прежде чем подавать заявление на жилищную поддержку.

Ценз оседлости

Вы можете быть в списке ожидания только одного окружного совета. Однако, если вы живете в Дублине, вы можете выбрать разные районы города. Например, если вы числитесь в списке городского совета Дублина, вы можете попросить предоставить вам жилье в Фингале, Южном Дублине или Дан-Лири. Вы должны доказать, что у вас есть устойчивая связь с муниципальным районом, где вы хотите получить жилье. Если вы живете или работаете в этом районе, этого будет достаточно, хотя есть и другие способы доказать это.

Семья

При подаче заявления, вас попросят подробно рассказать обо всех членах вашей семьи. Она (семья) включает всех, с кем вы хотели бы жить, когда вам будет предложено жилье. При этом не обязательно, что это будут те же, кто проживает с вами на момент подачи заявления. Будет оценен доход каждого члена семьи, поэтому важно, чтобы вы не указали никого в своем заявлении, если вы не собираетесь жить с ними в муниципальной собственности.

Ограничения дохода

Для того, чтобы квалифицироваться на получение социального жилья необходимо, чтобы суммарный доход всех членов семьи не превышал определенные пределы. Например, для Дублина максимальный доход одинокого человека не должен превышать €35000, а семьи €42000, а доход одинокого жителя Кавана — €25000, семьи — €30000. Чтобы узнать о различных лимитах дохода, нажмите здесь https://assets.gov.ie/117877/1d2cad0e-4c47-4a5c-b8ef-38401fc8fc4a.pdf.

Обратите внимание, что доход рассчитывается после налогообложения. Подсчитать общий доход не всегда просто. Например, если ваш доход уменьшился временно, некоторые муниципалитеты могут не квалифицировать такое уменьшение.

Медицинские потребности и перенаселенность

Если вы сможете доказать, что ваше состояние здоровья значительно улучшится в результате изменения условий проживания, вам может быть предоставлен приоритетный медицинский статус и быстрое продвижение в очереди. Вы также можете получить приоритетный статус, если есть исключительные социальные основания. Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому трудно сказать, какой медицинский или исключительный случай будет принят. Быстрее получить социальное жилье можно и в случае если ваше теперешнее жилище переполнено.

Муниципальная аренда

Когда вы окажетесь в верхней части списка, вам будет предложено жилье. Муниципальное жилье обычно сдается без мебели и кухонной техники. Если вы получаете социальное пособие, можете претендовать на помощь на покупку мебели и бытовой техники в местном отделении социального обеспечения по схеме «Выплаты исключительных потребностей» Needs Payment Scheme.

Арендная плата

Каждый совет устанавливает свой размер арендной платы. Скорее всего, вы будете перечислять в местный совет от 10 до 22% своего недельного дохода. Аренная плата взимается за всех, кто проживает вместе с вами. Однако, заселить дополнительных жильцов в муниципальную собственность не получится если это сделает ее переполненной.

Покупка муниципального дома

В некоторых случаях вы можете выкупить жилье у муниципалитета после того, как проживете там какое-то время. Обычно, советы предлагают значительные скидки на такую недвижимость, в зависимости от того, как долго вы в ней проживаете. Однако не всякий социальный дом можно купить, советы могут изменять свою политику. Следовательно, гарантии того, что вы сможете выкупить социальный дом, в котором проживаете — нет.

Добровольные жилищные ассоциации

Кроме муниципалитета, дома очередникам предоставляют жилищные ассоциации. Каждая ассоциация устанавливает разные правила, кто имеет на это право, и некоторые предоставляют жилье уязвимым группам, а некоторые используют разные способы расчета арендной платы. Если вам предоставляет жилье жилищная ассоциация, вы платите арендную плату ей и получаете такой же уровень защиты, как и частные арендаторы. Однако, у вас не будет возможность выкупить недвижимость у ассоциации.

Что произойдет с социальным жильем после смерти ответственного квартиросъемщика?

У каждого совета есть политика относительно того, что происходит с квартирой, когда вы умираете. Если члены семьи проживали в ней в течение определенного периода времени, они могут получить право аренды и продолжить жить в ней. Поэтому важно, чтобы вы информировали о всех, кто проживает с вами.

Потеря социального жилья

Если вы нарушите условия аренды, вас могут выселить из муниципального дома. Совет может также попросить вас переехать, если жилье больше не соответствует вашим потребностям. Однако в большинстве случаев после того, как вы получили квартиру в аренду, вы можете оставаться там до конца своих дней.