Правительство Ирландии опубликовало масштабную жилищную стратегию под названием «Delivering Homes, Building Communities» («Создавая дома, укрепляя сообщества»), в рамках которой планируется построить не менее 300 000 новых домов к 2030 году.
В документе отмечается, что эта цифра не является верхним пределом, а представляет собой реалистичную цель, достижимую при эффективном сотрудничестве государственного и частного секторов.
Основные цели и меры плана
Подготовка стратегии была отложена на несколько месяцев, однако теперь план предусматривает, что государство обеспечит строительство 72 000 социальных домов. Особое внимание уделено борьбе с бездомностью, которая названа «самой острой социальной проблемой» в стране. Для этого предусмотрено:
- 100 млн евро выделяются на покупку вторичного жилья для переселения семей, долгое время находящихся в кризисном размещении.
- Разработка детско-семейного плана действий, в рамках которого будет создано 2 000 арендных мест через программу Housing First.
- Строительство и адаптация более удобных домов для пожилых людей.
- Продолжение инвестиций в качественное жильё для представителей общины Трэваллеров.
Поддержка частного строительства и малого бизнеса
План предполагает создание 90 000 «стартовых» домов — доступных для молодых семей и впервые покупающих жильё. Для этого правительство обещает:
- увеличить объёмы выделения земли под застройку и улучшить инфраструктуру,
- сократить бюрократические и юридические задержки,
- вложить 400 млн евро в капитал для поддержки малых строительных компаний.
Восстановление пустующих и заброшенных объектов
Один из ключевых акцентов стратегии — возвращение к жизни пустующих зданий.
- Программа Vacant Property Refurbishment Grant позволит вернуть в использование 20 000 заброшенных домов.
- Для каждого переоборудованного объекта будет доступно до 140 000 евро финансирования.
- Вводится новый налог на заброшенные здания, сбором которого займётся Налоговое управление (Revenue Commissioners).
- Грант на реконструкцию будет расширен — добавится компонент Above the Shop, стимулирующий переоборудование помещений над магазинами под жильё.
- Программа Living City Initiative продлена до 2030 года и теперь будет распространяться на города Атлон, Дроэда, Дандак, Леттеркенни и Слайго.
Баланс типов жилья и языковая политика
Отдельный упор делается на увеличение доли односпальных и четырёхспальных домов, поскольку растёт число одиноких людей среди бездомных. План также включает разработку Национального градостроительного заявления для районов Гэлтахт — оно должно обеспечить единообразие подходов в сфере планирования строительства при сохранении и защите ирландского языка.
Поддержка покупателей жилья
- Программа First Homes Scheme, по которой государство получает долю в собственности первого жилья покупателя, будет расширена — теперь она охватит не только новые дома, но и покупку с последующей реконструкцией заброшенных или пустующих зданий.
- Схема Help to Buy, позволяющая вернуть до 30 000 евро ранее уплаченных налогов для покрытия первоначального взноса, продлена до конца 2030 года.
Государственная программа помощи в покупке жилья Help-to-Buy действует до конца 2029 года
Критика оппозиции
Оппозиционные партии встретили публикацию плана скептически, назвав его «перепаковкой старых идей», которые ранее не смогли остановить рост бездомности. Однако правительство утверждает, что новая стратегия представляет собой реалистичный и комплексный подход, сочетающий социальные меры, инвестиции и реформу планирования.
Таким образом, план «Delivering Homes, Building Communities» отражает стремление Ирландии не просто увеличить объёмы строительства, но и создать устойчивую систему, в которой каждый гражданин сможет получить доступное, качественное и безопасное жильё.
