Cohabitation – это определение гражданского брака. RUSSIANIRELAND

Cohabitation – это когда люди живут вместе, но отношения их юридически не зарегистрированы.

В Ирландии такое сожительство определяется законом Civil Partnership and Certain Rights and Obligations of Cohabitants Act 2010
Поэтому парам, не спешащим оформлять законный брак, нужно помнить, что:
Отец, не женатый официально на матери ребенка, не имеет автоматических прав на его опекунство, даже если его имя вписано в свидетельство о рождении ребенка.
Поэтому, в случае гражданского брака родителям, в первую очередь, матерям стоит составлять завещание об опекунстве.
Неженатые супруги не могут претендовать на освобождение от уплаты налогов относительно друг друга.

Однако они имеют те же права, что и женатые пары относительно Системы социального обеспечения.
При этом они не подпадают под Закон «Family Home Protection Act 1976», который гласит, что дом, являющийся собственностью одного из партнеров, может быть продан без согласия другого партнера, несмотря на то, что этот дом – место общего проживания.
Неженатые супруги не имеют никаких автоматических прав на наследство друг друга.

Однако после введения новых правил вследствие принятия Budget 2000 Principal Residence Relief неженатые супруги могут теперь получать недвижимость или имущество в подарок или наследовать его по завещанию без выплаты налога на приобретение имущества (capital acquisition tax (CAT)), больше известного как налог на наследство или налог на имущество, полученного в дар. Для этого, правда, нужно соблюсти некоторые условия:

Тот, кому делается подарок или отписывается недвижимость, должен прожить в этом доме не менее 3-х предыдущих лет.
Человек не владеет другой недвижимостью в стране.
Человек остается жить в подаренном или полученном в наследство доме в течение шести лет после того, как вступит в права собственника.

Дети неженатых пар имеют все те же права на обеспечение, внимание и наследство независимо от семейного положения их родителей.

Покупка дома неженатыми супругами

Если вы не состоите в юридическом браке с вашим партнером, то при покупке дома или квартиры вы должны учесть заранее все нюансы и выяснить, что является наиболее выгодным для вас. В Ирландии совместное владение недвижимостью для пар, не состоящих в браке, может считаться объединенным владением (Joint tenancy) или совместным владением (Tenancy in common).
Поскольку в Ирландии, как уже упоминалось, юридически гражданские браки не признаны, то стоит предусмотреть случай, скажем, кончины одного из партнеров или разрыва отношений между неженатыми супругами.

Объединенное владение…
…означает, что вся собственность принадлежит двум людям, в данном случае неженатым супругам. В случае смерти одного из них, вся собственность остается во владении его партнера.
В случае продажи дома, если за дом ранее полностью заплатил один из партнеров, второй не имеет права на свои 50 проц. от стоимости дома, если это не оформлено заранее специально.

Совместное владение…
… означает, что собственность принадлежит в определенных долях двум партнерам. Соотношение может быть разным, как договорится пара: например, 50/50, 75/25, 60/40, и т.д. Каждый из партнеров может оставить свою долю в наследство тому, кого выберет по своему желанию. В любом случае необходимо составлять завещание, даже если человек намерен оставить все своему партнеру. Напомним, неженатые партнеры не имеют автоматических прав наследования.

Семейный дом
Согласно Закону о защите владения семейным домом от 1976 года (Family home protection act 1976), любой из супругов имеет право наложить вето на продажу дома или арендный договор относительно семейного дома. Чтобы продать или сдать в аренду семейный дом, необходимо письменное согласие обоих супругов. Этот закон не распространяется на пары, не состоящие в браке. В этом случае любой из партнеров может продать или сдать принадлежащую ему недвижимость в аренду без согласия другого.

Социальное жилье
Право на получение социального жилья зависит от дохода и материальной ситуации партнеров. Не состоящие в браке пары могут претендовать на получение социального жилья. В большинстве случаев в заявлениях-анкетах на получение социального жилья нет пункта о семейном положении (marital status) претендентов.
Обычно, когда женатые пары получают социальное жилье, они оба подписывают арендный договор, и в случае разрыва отношений или смерти одного из супругов, другой супруг, который является соарендатором, может спокойно продолжать жить в социальном доме или квартире. Это также возможно и для не состоящих в браке партнеров, то есть можно оформить совместную аренду при получении социального жилья.
Если вы решили жить совместно с вашим партнером в социальной квартире или доме, арендатором которой он уже является, то можно оформить совместную аренду только спустя два года после начала Cohabitation.

Аренда и покупка жилья
Согласно Закону о равенстве статусов, принятому в 2000 году(Equal Status Act 2000) и Закону о равенстве от 2004 года (Equality Act 2004), владельцы сдаваемой в аренду недвижимости не вправе отказать в аренде кому бы то ни было по причине его семейного статуса. Landlord также не может предвзято относиться к вам, не выполняя своих обязанностей по ремонту или обеспечению жилища всем необходимым, согласно Residential Tenancies Act 2004, или прерывать сдачу жилья в аренду лишь по причине того, что вы живете со своим партнером в незарегистрированном браке.
Пары, не состоящие в браке, имеют право покупать частную недвижимость, и кредитные учреждения не вправе отказывать в предоставлении ипотеки (Mortgage) из-за семейного статуса претендентов. Главное беспокойство кредитных учреждений – ваша способность возместить ссуду.
Если вы считаете, что с вами или с вашим партнером обошлись несправедливо в процессе предоставления жилья или выдачи кредита, можно обратиться с жалобой в Управление по защите равенства (Еquality authority). Сделать это необходимо в течение двух месяцев после дискриминационного акта или решения.
Если вы совместно покупаете недвижимость, обратитесь вначале за юридическим советом с учетом вашего семейного статуса.

Подготовлено по материалам буклета “Information pack for parents who are not married to each other” Метки: семейное законодательство, семейное право