Социальное жилье. Если социальный дом слишком мал

У нас семья из пяти человек, однако нам предлагают социальный дом с тремя комнатами. Он слишком мал для нашей семьи, но мы боимся от него отказываться – вдруг больше не предложат. Может ли самоуправление по закону предложить 3-комнатный дом семье с 3 детьми (спальни там маленькие)? Если да, то почему другие семьи с тремя детьми получают дома с 4 спальнями? Сколько, по закону, должно быть квадратных метров на человека?

В Ирландии нет общенациональных правил или стандартов по тому, сколько спален должно быть в социальном доме или сколько квадратных метров должно насчитывать такое жилье. Каждое самоуправление само устанавливает свою собственную политику, касающуюся размеров социального жилья, поэтому масштабы могут разниться в зависимости от вашего района.

Но перед тем, как предложить социальный дом, самоуправление обязано принять во внимание жизненные обстоятельства семьи. При этом закон гласит, что жилье не должно оказаться «перенаселенным» (overcrowded). «Перенаселенность» определяется в разделе 63-м закона Housing Act 1966. Согласно этому пункту закона, жилье считается перенаселенным, если окажется, что:

• Два жильца противоположного пола и старше 10 лет будут вынуждены спать в одной комнате (исключение – женатые или сожительствующие пары).
• Дом также считается «перенаселенным», если свободное место (т.е. пространство, не занятое мебелью) для любого из жильцов в его (или ее) спальне составляет меньше 400 кубических футов (около 11 кубометров).

Если какой-то из этих пунктов относится к предлагаемому вам дому, смело отказывайтесь от него на основании того, что в нем вашей семье будет слишком тесно (overcrowded).

ОТКАЗ ОТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Мы стоим на очереди за социальным жильем. Недавно нам предложили дом, но он нашей семье не подходит. Мы хотим отказаться от него, но боимся, что нас поставят в конец очереди. Как отказ влияет на положение человека в очереди за социальным жильем?

В Ирландии есть общенациональный свод правил, касающийся отказов от предложений социального жилья – он действует во всех самоуправлениях страны. Документ называется Social Housing Allocations Regulations, он вступил в силу 1 мая 2011 года. Согласно правилам, если семья один раз отказывается от «разумного» (reasonable) предложения социального жилья, этот отказ никоим образом не влияет на ее месте в очереди, а также не лишает ее права получать пособие на оплату аренды (Rent Supplement).

Однако если семья в течение 12 месяцев откажется от ДВУХ «разумных» предложений, то будут последствия. Самоуправление вправе снять такую семью с очереди на социальное жилье – это означает, что в ближайшие 12 месяцев она не получит ни одного предложения о социальном жилье, и этот срок не будет засчитан ей, как время, проведенное в очереди. После двух отказов семья также может потерять право на пособие Rent Supplement.

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ В ДРУГОЙ СОЦИАЛЬНЫЙ ДОМ

Наша семья приняла предложение самоуправления и получила социальный дом. Но теперь этот дом для нас слишком мал. Есть ли возможность переехать в другой дом?

Все, что касается распределения социального жилья, в том числе переезды жильцов, устанавливается каждым самоуправлением отдельно. Вам следует, прежде всего, сообщить вашему самоуправлению о том, что ваша семья «выросла» из социального дома. Самоуправление должно будет оценить вашу ситуацию, и поставить вас в «очередь переездов» — ваше место в ней будет зависеть от ваших жизненных обстоятельств, а также от того, какое жилье есть в распоряжении самоуправления.

Продолжение темы – в следующем номере Метки: Деньги, Жилье, Социал, экономика