Покупатель собственного дома обычно настолько занят мыслями о процессе покупки, о том, как выглядит жилье его мечты, что часто забывает о таких вещах, как состояние имущества.
Да, вы чаще всего визуально сможете оценить, что в доме не так и какие работы предстоит произвести.
Профессионал-строитель, естественно, обнаружит еще большее количество проблем.
Несмотря на это, продавец будет делать все, чтобы скрыть все эти недостатки.
Чем больше отклонений от строительных стандартов и нормативов присутствует в доме Вашей мечты, тем более это повлияет на его цену. Желательно так же быть уверенным, что жилище безопасно для проживание и стоимость необходимых для этого доработок.
Кроме этого, профессиональная экспертиза поможет вам договориться о правильной цене, если у вас есть соответствующие аргументы.
Другой пример: семья приобрела в спешке жилище по хорошей цене в том месте, где они хотели.
Было несколько предложений от покупателей на этот объект, и было не до инспекций.
Они сделали предложение по большей цене и получили жилье.
Их новый дом был построен 40 лет назад и все еще имел окна с одним стеклом и масляную систему отопления, требовал серьезного ремонта.
Они не были уверены в конструкции дома, но была идея сделать пристройку.
В ходе разговора о пристройке с архитектором им было предложена также небольшая оценка их жилья.
Когда отчет был готов, выяснилось, что инфраструктура дома в неплохом состоянии, проводка менялась 2 года назад, есть необходимость усовершенствовать теплозащиту и обновить систему отопления.
За 400 евро они сохранили 6000 евро, которые планировали потратить на капитальный ремонт.
Наверное, им было смысл провести такое исследование, которое обошлось бы им до покупки недвижимости в 150- 1000 евро в зависимости от ситуации, но спрашивать совета никогда не поздно.
Оценку дома Вашей мечты Вам поможет сделать ECCO Estates.
Gatis Cinovskis
Property Consultant
ECCO Estates
T. +353 87 948 5057/01 822 2222
Последние публикации в категории
